Решение № 2-3648/2025 2-3648/2025~М-3391/2025 М-3391/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-3648/2025

Дело № 2-<данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск .... г.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быковой А.О. до перерыва, помощником судьи Максименко О.И. после перерыва,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. адрес. Собственником второй <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 В данном жилом помещении истец не проживает с <данные изъяты> г., проживает только ответчик ФИО2 Последняя и совместно с ней проживающие лица пользуются коммунальными услугами, однако плату не вносит. На дату подачи искового заявления имеется задолженность перед ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омск РТС», ООО «ПФК Модус» в общей сумме 1 323 065,62 руб., перед АО «ОмскВодоканал» - 72 193,64 руб., перед ТСН «Энергетиков-68» - 200 903,90 руб., по оплате капитального ремонта – 65 343,22 руб.

Истец просит разделить лицевые света в обслуживающих организациях № <данные изъяты>, № <данные изъяты>, № <данные изъяты>, № <данные изъяты> между участниками общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, определить порядок участия между участниками общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в расходах по несению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. адрес, в следующем порядке: ФИО1 – <данные изъяты> от суммы начислений, ФИО2 – <данные изъяты> от суммы начислений.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в судебном заседании до перерыва заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН "Энергетиков-68", АО «ОмскРТС», АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «ПКФ Модус-Центр», АО «Омскгоргаз», ООО «Магнит», в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Магнит» ФИО4, действующая на основании доверенности, в письменном отзыве возражала против удовлетворения требований, указала, что определение размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение не предусмотрено.

Представитель ООО «Омская энергосбытовая компания» ФИО5, действующая на основании доверенности, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражала против удовлетворения требований, указала, что жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, начисление производится по показаниям прибора учета электрической энергии, общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода каждым из них, предмет обязательства является неделимым.

Представитель АО «Омскгоргаз» ФИО6 (по доверенности) в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Заслушав объяснения представителя истца (принимавшего участие до перерыва), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. адрес (кадастровый номер <данные изъяты>) находится в общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли) и ФИО2 (<данные изъяты>9 доли).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу г. адрес (кадастровый номер <данные изъяты>) зарегистрировано за ФИО7... г.р. <данные изъяты> доли, дата регистрации <данные изъяты>), ФИО1, .... г.р. <данные изъяты> доли, дата регистрации <данные изъяты>; <данные изъяты> доли, дата регистрации ....; <данные изъяты> доли, дата регистрации ....), ФИО2, .... г.р. (8/27 доли, дата регистрации ....).

Вместе с тем, ФИО7, <данные изъяты> г.р., умер .... (т.2 л.д.9-оборот).

Установлено, что первоначально данное жилое помещение было приватизировано на основании регистрационного удостоверения № 2-<данные изъяты> от .... г. Поляковым Н.И. (дедушка истца), ФИО8 (мать истца) и ФИО1, .... г.р. (бабушка истца) в совместную собственность (л.д.181).

Соглашением об определении долей в квартире от .... ФИО9 и ФИО1 для оформления наследства после умершей .... ФИО8, определили доли: ФИО8 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО9 – <данные изъяты> доли.

После смерти .... ФИО8 её <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. адрес в равных долях приняли ФИО1 (сын), ФИО1 (мать), ФИО9 (отец).

Соответственно, собственниками стали ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО9 (<данные изъяты> доли), что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.112-114)..

После смерти .... ФИО1, .... г.р. (бабушка истца), наследство в виде 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. адрес, приняли ФИО2, .... г.р. (дочь), ФИО7, .... г.р. (сын), ФИО1 (внук по праву представления, мать ФИО8 умерла <данные изъяты>), в равных долях, по <данные изъяты> доли каждый.

Соответственно, собственниками стали ФИО9 (<данные изъяты> доли), ФИО1 <данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО7 (<данные изъяты> доли).

После смерти .... ФИО9 (дедушка истца), наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. адрес, приняли ФИО2, .... г.р. (дочь), ФИО7, .... г.р. (сын), ФИО1 (внук по праву представления, мать ФИО8 умерла ....), в равных долях, по 1/3 доли каждый.

Соответственно, собственниками стали ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 <данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>).

После смерти .... ФИО7 (дядя истца), наследство в виде .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. адрес, приняли ФИО1, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, и ФИО2 (сестра), проживающая в квартире и фактически принявшая наследство.

Соответственно, собственниками стали ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты>9 доли).

Согласно копии лицевого счета № <данные изъяты> от ...., представленной по запросу суда ТСН «Энергетиков-68», в указанной квартире имеют регистрацию истец ФИО1, .... г.р. (с <данные изъяты>), ответчик ФИО2, .... г.р., (с ....), ФИО10... г.р., (с ....), ФИО11... г.р. (с <данные изъяты>), ФИО12... г.р. (с <данные изъяты>). Имеется задолженность по содержанию жилья на указанную дату 207 028,79 руб., по капитальному ремонту – 67 747,21 руб. (л.д.132).

Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: перед АО «ОмскВодоканал» на .... – 41 145,21 руб., пени – 43 786,71 руб.; перед АО «Омскгоргаз» - за услуги газоснабжения 9 543,86 руб. и услуги по оплате ТО ВДГО – 120,57 руб., .... газопровод заварен, начисления не ведутся; перед ООО «ПКФ Модус-Центр» - 770 руб., перед ООО «Магнит» по оплате за услуг «Обращение с ТКО» - 36 646,03 руб., перед АО «Омск РТС» - на .... по оплате за услуги по отоплению – 316 429,77 руб., за горячее водоснабжение – 306 341,29 руб., пени – 649 395,19 руб.

Из представленных копий свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу <данные изъяты><данные изъяты> (периоды регистрации: с .... с ...., с ...., с ...., с ...., с <данные изъяты>).

Как следует из пояснений представителя истца, истец ФИО1 с <данные изъяты> г. по месту регистрации не проживает, в квартире по адресу г. адрес, проживает ответчик и её родственники, однако оплату за содержание жилья и за коммунальные услуги не осуществляют.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы, в целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за содержание и ремонт общего имущества, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по адресу г. <данные изъяты> раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1, .... г.р. пропорционально размеру его 5/9 доли, и на ФИО2, .... г.р., пропорционально размеру её <данные изъяты> доли.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы всех собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества жилого помещения – г. адрес, пропорционально установленным долям сторон в оплате.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. согласно чека по операции Банк ВТБ (ПАО) от .... (л.д.9).

Связи с удовлетворением исковых требований истца, понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, .... г.р., (паспорт гражданина РФ ...., СНИЛС <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г. <данные изъяты>, и коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения, путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1, <данные изъяты> г.р., (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) пропорционально размеру <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, и на ФИО2, .... года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) пропорционально размеру <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу гадрес, пропорционально установленным долям в оплате.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> г.р., (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

<данные изъяты>