Решение № 2-1788/2020 2-1788/2020~М-1298/2020 М-1298/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1788/2020

86RS0001-01-2020-001966-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Ханты – Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Нензеловой А.Р.,

с участием:

помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Куроедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1788/2020 по иску Муниципального образования сельское поселение Красноленинский к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец Муниципальное образование сельское поселение Красноленинский обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что муниципальному образованию сельское поселение Красноленинский на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>. ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, которые было им приобретено с использование средств в рамках целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015 годы». Согласно договора о безвозмездной передаче жилого дома № 04/19 от 17.05.2019 года и обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 25.08.2011 года, взамен полученной социальной выплаты на приобретение жилья, ответчик обязался освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>. До настоящего времени указанное жилое помещение ответчик не освободил, продолжает быть в нём зарегистрированным, хранит свои вещи, но не проживает в указанном помещении. 06.11.2018 года истцом в адрес ответчика по месту проживания было направлено требование устранить нарушения права пользования помещением, на что ответчик письменно обратился с просьбой не выселять его до марта 2019 года. Однако до настоящего момента жилое помещение не освободил. Указанные действия ответчика препятствуют администрации сельского поселения Красноленинский осуществлять права собственника в отношении данного жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд: выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Истец Муниципальное образование сельское поселение Красноленинский, надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебном разбирательстве не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38). Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, письменно ходатайствовал о приостановлении производства по гражданскому делу в связи с прохождением медицинского обследования (л.д.31). Суд, признав причину неявки ответчика неуважительной и отсутствие оснований для приостановления производства по делу на основании абз. 2 ст. 216 ГПК РФ, ввиду не предоставления соответствующих доказательств нахождения в лечебном учреждении, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.

Помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Куроедова А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности иска о выселении ответчика из жилого помещения.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 17.05.2019 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией сельского поселения Красноленинский заключён договор № 04/19 безвозмездной передачи жилого дома расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <...>, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый номер жилого дома 86:02:0201001:550 (л.д.10-11).

Согласно пункта 1 Договора, настоящий договор заключён в рамках реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югра на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утверждённой Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.04.2011 года № 108-п, подпрограмы 1 «Обеспечение жильем граждан, выезжающих из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям», обязательства о сдаче (передаче) жилого помещение № б/н от 15.07.2008 года в собственность муниципального образования, взамен полученной социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно передаёт в собственность администрации сельского поселения Красноленинский принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

17.05.2019 года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией сельского поселения Красноленинский подписан передаточный акт указанного жилого дома (л.д.12).

25.08.2011 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подписано обязательство об освобождении занимаемого жилого дома расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> (л.д.13).

Муниципальному образованию сельское поселение Красноленинский на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020 года №99/2020/318206555 (л.д.9).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГУ РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Спорное жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра Ханты - <...> перешло в муниципальную собственность по основаниям, установленным законом.

Поскольку ответчик вопреки условиям Программы освободить жилье отказывается, до настоящего время использует его для личного проживания, это нарушает права истца.

Таким образом, исходя из указанных правовых норм, подлежащих применению в спорных правоотношениях, суд исходит из того, что право собственности жилым помещением и право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска в части выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения.

Требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению с учётом норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, и самостоятельного искового требования в указанной части не требуется.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города Ханты-Мансийска в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Муниципального образования сельское поселение Красноленинский к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра Ханты - <...> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Отказать в остальной части иска.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО1 в пользу местного бюджета г.Ханты – Мансийска сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 27 октября 2020 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев