Решение № 2-2117/2018 2-2117/2018 ~ М-1518/2018 М-1518/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2117/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Семёнцева С.А.

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/2018 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, третьим лицам нотариусу г. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 16.04.2001на основании Постановления № 365 «О предоставлении гражданам в собственность и в аренду земельных участков, занимаемых индивидуальным жилищным строительством и личным подсобным хозяйством в Октябрьском районе» истцу и ее сыну БПМ был предоставлен в общедолевую собственность земельный участок, площадью *** кв.м. и *** кв.м. с правом выкупа под личное подсобное хозяйство по адресу: адрес. На вышеуказанном земельном участке был расположен жилой дом. 23.02.2004 БПМ умер и при жизни не зарегистрировал свое право собственности (1/2 доли) на земельный участок. В октябре 2007 истец обратилась к нотариусу г. Самары ВЛС с заявлением о принятии наследства, который выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Впоследствии истец зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области. Земельный участок площадью *** кв.м. был с неуточненной площадью, поставлен на кадастровый учет. На день смерти БПМ истец не была прописана вместе с ним по адресу: Самара, адрес (этот дом в 1968 году купила истец), но вместе с сыном, который был зарегистрирован там, пользовалась земельным участком и жилым домом, а также вещами, то есть фактически приняла наследство.

Просит суд признать право собственности в порядке наследования после умершего БПМ на 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: адрес, кадастровый №... с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства за ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, окончательно просила признать право собственности в порядке наследования после умершего БПМ на 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: адрес, кадастровый №... с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства за ФИО1

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил в суд возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г.о. Самара № 365 от 16.04.2001 ФИО1 и БПМ был предоставлен земельный участок, площадью 200 кв.м. - в общедолевую собственность, площадью 224,4 кв.м. - с правом выкупа под личное подсобное хозяйство по адресу: адрес.

Земельный участок по адресу: адрес, площадью *** кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно справке о смерти № 1511 и свидетельства о смерти I-EP № 812339 БПМ скончался 23.02.2004.

08.10.2007 ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследство после смерти БПМ состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.по адресу: адрес.

Как следует из справки нотариуса г. Самары ВЛС №... от 28.04.2018 наследником, подавшим заявление после смерти БПМ, является ФИО1, наследственное имущество заявлено: 1/2 доля жилого дома. 08.10.20107 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, других заявлений от наследников не поступало.

22.06.2009 ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права №... на жилой дом площадью *** кв.м. по адресу: адрес В основаниях выдачи указанного свидетельства указано: решение Октябрьского районного суда г. Самары от 06.08.1997, свидетельство о праве на наследство по закону от 08.10.2007.

Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка по адресу: адрес от 15.05.2018, а также заключение кадастрового инженера НАЮ от 15.05.2018.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.В соответствии с п.9.1 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно представленного в материалы дела плана границ земельных участков, изготовленного кадастровым инженером НАЮ, на кадастровом плане территории земельный участок расположен в пределах границ №... по адресу: адрес, площадью *** кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 42 кв.м.

В материалы дела представлен также акт согласования границ земельного участка, из которого следует, что границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Из заключения кадастрового инженера НАЮ следует, что конфигурация и площадь уточняемого земельного участка совпадает с конфигурацией и площадью земельного участка, содержащимися в сведениях ЕГРН. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, считается логичным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, тем более, что споров по границам нет. По результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составила 200 кв.м., что соответствует площади, указанной в кадастровой выписке от 07.05.2015.

В соответствии с п. 12 ст.85 3К РФ не допускается приватизация земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Территория общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Однако спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, длительное время используется только истцом и не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких- либо объектов общего пользования на участке не имеется. Согласно плану границ земельного участка в настоящее время земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями, площадь испрашиваемого земельного участка составляет *** кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что земельный участок с расположенным на нем домом был сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования, учитывая, что истец проживает в жилом доме на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется, помимо прочего, путем признания права в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В связи с изложенным, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., кадастровый №... с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018.

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: