Решение № 2-2244/2021 2-2244/2021~М-1914/2021 М-1914/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-2244/2021

Дело № 2-2244/2021 Уникальный идентификатор дела

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Подгорной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-лицо СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с заявлением и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок № №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». При обращении в Управление Росреестра по Московской области в лице Наро-Фоминского отдела получила отказ в регистрации права собственности на спорный участок по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на землю.

Истцом указано в иске, что в архивном отделе Наро-Фоминского района свидетельства о праве собственности на землю не имеется, членской книжкой подтверждается, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и правообладателем спорного земельного участка. Из ответа Управления Росреестра по Московской области следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Справкой правления СНТ подтверждается, что задолженностей по земельному участку не имеется, аресты и иные запреты, и ограничения отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО9 и её представитель по доверенности ФИО10. отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района МО в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица, извещенный о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом, отсутствовал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО11 является членом СНТ «<данные изъяты>» и правообладателем земельного участка № № площадью 800 кв.м., что подтверждается списком членов с/т «<данные изъяты>» при Киевском поссовете, заверенной ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области, копией членской книжки, справкой председателя правления СНТ «<данные изъяты>». Задолженности по взносам и налогам не имеет.

Заключением председателя правления СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО1 ФИО12. включена в список членов СНТ «<данные изъяты>» со дня его основания и имеет в пользовании земельный участок № № площадью 800 кв.м., при этом свидетельство о праве собственности на землю ей было выдано. Участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>», расположение соответствует проекту планировки и застройки территории, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Архивной выпиской из постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что в собственность членов с/т «<данные изъяты>» был выделен земельный участок площадью 5,0 га.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается отсутствие в архиве отдела второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, копия свидетельства не может быть предоставлена.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Факт пользования и владения истцом спорного земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, претензии со стороны СНТ «<данные изъяты>» отсутствуют.

В силу пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Кичина