Решение № 2-2839/2019 2-2839/2019~М-2294/2019 М-2294/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2839/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Шарпиловой В.В.,

с участием: представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>аком. 26, указав, что жилое помещение - комната № в <адрес> является муниципальной собственностью. В соответствии с постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната № в <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда. Жилое помещение - <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> возложена обязанность по организации работы по отселению жильцов, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> возложена обязанность заключить с гражданами, подлежащими отселению договоры найма жилых помещений маневренного фонда на время проведения реконструкции многоквартирного <адрес> в <адрес>. В настоящий момент проживание ответчика в жилом помещении - <адрес> представляет опасность для его жизни и здоровья по причине его аварийного состояния. В связи с чем, администрацией города, во избежание негативных последствий, приняты меры по предоставлению гражданину во временное пользование жилого помещения маневренного фонда. На основании распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №. Согласно актам жилищного отдела по Индустриальному и <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживая в жилом помещении маневренного фонда, отказывается от заключения и подписания договора найма жилого помещения. То обстоятельство, что ответчик вселился, проживает и пользуется жилым помещением, свидетельствует о том, что фактически между сторонами сложились отношения по договору найма маневренного фонда. Просит возложить на ФИО1 обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, в дополнении пояснив что ответчик длительное время пользуется помещением маневренного фонда, которое предоставлялось во временное пользование. Было вынесено решение о переселении ответчика в помещение маневренного фонда, которое ответчиком было обжаловано. В настоящий момент ответчик злоупотребляет правом, уклоняется от заключения договора найма. ЖК РФ предусмотрено, что граждане, пользующиеся помещением маневренного фонда, обязаны заключить договор социального найма с администрацией города.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, в дополнении пояснял, что не желает жить в указанном помещении, так как комната составляет 7 кв.м., хочет чтобы администрация выдала благоустроенную комнату указал, что если он заключит договор социального найма то в последующем не получит квартиру.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся их жилые помещения.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью.

Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению жильцов, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска возложена обязанность заключить с гражданами, подлежащими отселению договоры найма жилых помещений маневренного фонда на время проведения реконструкции многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Согласно материалам дела жилое помещение: комната № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната № в <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 04.03.2019 года по гражданскому делу № по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к ФИО3 о переселении в жилое помещение маневренного фонда исковые требования удовлетворены. ФИО3 переселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комната №.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан в указанной квартире нет, лицевой счет закрыт.

Согласно актам жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от 25.04.2019, 26.04.2019 ФИО3 проживая в жилом помещении маневренного фонда, отказывается от заключения и подписания договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик вселился, проживает и пользуется жилым помещением маневренного фонда, от заключения договора найма уклоняется.

Согласно ст. 100 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о возложении обязанностина ответчика заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Хабаровска к ФИО3 удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года