Решение № 2-407/2017 2-407/2017(2-6563/2016;)~М-6069/2016 2-6563/2016 М-6069/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-407/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой

при секретаре судебного заседания Аргуновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Определение суда, с согласия представителя истца по доверенности ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сергиево-Посадского муниципального района, как распорядитель земель не разграниченной государственной собственности.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2, она же третье лицо, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ при жизни был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН как о ранее учтенном, ему присвоен кадастровый №. Законность выделения земельного участка ФИО4 подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При жизни ФИО4 не оформил своих прав в отношении спорного земельного участка, однако, предпринял для этого меры, обратился ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию сельского поселения <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему выписки из похозяйственной книги.

При жизни ФИО4 владел и пользовался указанным участком как собственным. В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Далее пояснила, что наследником 1 очереди после смерти ФИО4 является его дочь ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ просила суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО4

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что суд не вправе устанавливать факт владения ФИО4 на праве собственности земельным участком, поскольку таким правом ФИО4 не обладал. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО4 в пользование был выделен спорный земельный участок. При жизни ФИО4 не воспользовался своим правом на оформление земельного участка в собственность, в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с соответствующим заявлением не обращался. Поскольку ФИО4 не являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а право пользования земельным участком в порядке наследования передано быть не может, просил суд отказать ФИО3 в признании за ней право собственности на указанный участок.

В последующем представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает ( л.д.<данные изъяты>).

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. ( л.д.<данные изъяты>)

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты> ФИО3 приходиться ФИО4 дочерью ( л.д.<данные изъяты>)

Как следует из справки нотариуса ФИО6, наследственное дело к имуществу ФИО4 заведено, наследниками подавшими заявление о принятии наследства являются дочь ФИО3 – наследник по закону и по завещанию, ФИО2 – наследник по завещанию. ( л.д.<данные изъяты>)

Обращаясь в суд, ФИО3 просит суд установить факт владения наследодателем на праве собственности земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из обстоятельств заявленных требований, предметом спора является земельный участок, на который ФИО3 претендует как на наследственное имущество. При этом следует учитывать производный характер имущественных прав ФИО3 от прав ее отца.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Выпиской из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ФИО4 в пользование был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га ( л.д.<данные изъяты>).

В обоснование доводов истца о факте владения ФИО4 на праве собственности земельным участков была допрошена в качестве свидетеля ФИО7, которая пояснила, что <данные изъяты>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ( л.д<данные изъяты>). Основанием для постановке участка на кадастровый учет явилась выписка из похозяйственной книги и заявление наследника ФИО3

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд устанавливает юридические факты, имевшие место в действительности, но в силу объективных причин у заявителя отсутствует возможность получения в ином порядке документов удостоверяющих этот факт.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был выделен в пользование и владение ФИО4 и оснований для установления факта владения спорным земельным участком на праве собственности нет.

Поскольку, суд пришел к выводу об отсутствии у ФИО4 права собственности на спорный земельный участок на момент смерти, а право пользования в силу положений ст. 218 ГК РФ не наследуется, то оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону суд не находит.

Кроме того, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Обращение ФИО4 с заявлением в Администрацию сельского поселение Березняковское о выдаче выписки из похозяйственной книги не является достаточным доказательством, свидетельствующим о его волеизъявлении на реализации права предусмотренного п.9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При этом суд учитывает, что Администрация сельского поселения Березняковское не наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что каких либо доказательств, свидетельствующих об обращении ФИО4 с заявлением о передаче указанного участка ему в собственность в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района, либо об обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности в рамках реализации права, предусмотренного п.9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суду не представлено оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на участок в порядке наследования суд не усматривает.

Руководствуясь ст.1181 ГК РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 194-199, 264,265 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Березняковское об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись ФИО8

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь