Решение № 2-1970/2025 2-1970/2025(2-7985/2024;)~М-5078/2024 2-7985/2024 М-5078/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-1970/2025

УИД 23RS0№-76

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 января 2025 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование заявленных требований указано, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404007:3377, по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес> результатам контрольного мероприятия установлено следующее: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404007:3377, по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, площадью 1600 кв.м, с видом разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки принадлежит на праве собственности ФИО1. По сведениям ГИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404007:3377 находится в территориальной зоне «Ж-2» - застройка индивидуальными жилыми домами высотой до 15 метров. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0404006:3592, 23:49:0404006:3608, 23:49:0404007:1271. 23:49:0404006:3592 - 2-х этажный жилой дом, площадью 164,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1; 23:49:0404006:3608 - 1-но этажное нежилое хозяйственное строение, площадью 52 4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1; 23:49:0404007:1271 - 2-х этажный жилой дом, площадью 179,3 кв.м. При проведении выездного обследования установлено, что на земельном участке находятся пункты выдачи заказов «OZON» и «Wildberries». В связи с чем, собственником при использовании земельного участка нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Указанными действиями ответчика грубо нарушены права и интересы муниципального образования город-курорт Сочи.

Просит суд признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404007:3377, по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, с видом разрешенного использования- земли под домами индивидуальной жилой застройки не по целевому назначению. Запретить ФИО1 и иным лицам осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404007:3377, расположенном по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, предпринимательскую и иную коммерческую деятельность, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования городской округ город - курорт <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает, так как устранены нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка с к.н. 23:49:0404007:3377, а именно к имеющемуся виду разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, добавлены виды разрешенного использования земельного участка – предпринимательство, рынки, магазины, общественное питание.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что при проведении выездного обследования земельного участка с к.н. 23:49:0404007:3377 установлено, что вид разрешенного использования данного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Фактически земельный участок используется в коммерческих целях. В связи с чем, собственником при использовании земельного участка нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Указанными действиями ответчика грубо нарушены права и интересы муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы и требования истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Из материалов дела следует, что ФИО5 устранены нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка с к.н. 23:49:0404007:3377, а именно к имеющемуся виду разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, добавлены виды разрешенного использования земельного участка – предпринимательство, рынки, магазины, общественное питание, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец