Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-389/2017 2-979/2015 М-389/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-565/2017

Дело № 2-979/2015


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Механошиной Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

его представителя – адвоката Минасова Г.К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о прекращении сервитута земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении сервитута земельного участка, в котором указывает, что решением Предгорного районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, удовлетворенны исковые требования ФИО6 к ФИО7 об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №м., расположенный по адресу: <адрес>. Сервитут наложен на часть земельного участка, расположенного между строением, принадлежащим ФИО6, под литером Б и жилым домом принадлежащим ФИО7

В начале сентября ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7, согласно прилагаемому решению о разделе земельного участка, принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с каждой площадью №м., на основании чего был подготовлен межевой план, подготовленный ФИО13

Земельным участкам присвоены кадастровые номера № кадастровый номер второго участка №.

Согласно Постановлению Пятигорского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вновь образуемым земельным участкам присвоены следующие адреса: № площадью №м., присвоен адрес <адрес>. Земельному участку № площадью №.м., образованному в результате раздела земельного участка кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка №, которому был присвоен кадастровый №, общей площадью №.м., по адресу, <адрес>, и. Пятигорский, <адрес>, назначение земельного участка - для видения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Договор купли продажи заключен между ФИО7 и покупателем ФИО1

Согласно подготовленному в ФИО14» межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № расположен в северной части земельного участка № а сервитут наложенный ранее Предгорным районным судом касается части южной оконечности данного земельного участка и остался на территории вновь образованного №, что подтверждается актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на день обследования земельного участка, строения на земельном участке кадастровым номером № отсутствует. Кадастровый № присвоен новый кадастровый №.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наложен частный сервитут (на земельный участок с кадастровым номером № площадью №м., по адресу: <адрес>).

По мнению истца, на приобретенном участке согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с новым кадастровым номером № не может действовать решение суда о наложении сервитута, так как сервитут наложен на не принадлежащий ему земельный участок.

После разделения земельного участка на земельном участке истца № № с новым присвоенным кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором отсутствуют какие-либо строения.

В связи с тем, что наложенным решением суда сервитут препятствует истцу как новому собственнику вновь образованного земельного участка № в полном объеме осуществлять права собственника, обратившись в суд, истец ФИО1 просит отменить сервитут, наложенный решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении части земельного участка, ранее имеющего кадастровый №, в настоящее время земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Минасов Г.К. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик С. И.М. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Пятигорского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, из содержания которого следует, что они согласны с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В силу статьи 14 ГК РФ, допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В судебном заседании установлено, что решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем ФИО7 на праве собственности с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сервитут на часть земельного участка, расположенного между строением, принадлежащим ФИО6 под литером «Б» и жилым домом, принадлежащим ФИО7 /г.<адрес>, л.д. 96/.

Решением о разделе ФИО7 разделил земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., принадлежащий ему на праве собственности, на два земельных участка по № кв.м. каждый /л.д. 32/.

На основании указанного решения ФИО7 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15» был подготовлен межевой план /л.д. 18-31/.

Согласно указанному межевому плану земельным участкам присвоены кадастровые номера: № площадью № кв.м; № площадью № кв.м.

Постановлением администрации Пятигорского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес земельному участку № площадью № кв.м., образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №: <адрес><адрес> а также присвоен адрес земельному №, площадью №.м. с кадастровым номером № <адрес> /л.д. 33/.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, следует, что ФИО7 продал ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, общей площадью № кв.м., земли населенных пунктов, присвоенный новый кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» /л.д. 14-15/.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка произведенного кадастровым инженером ФИО8 следует, что строения на земельном участке с кадастровым номером №, площадью №.м, расположенном по адресу: <адрес><адрес> отсутствуют /л.д. 16/.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен сервитут, прекратил свое существование.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу положений п. 1 ст. 276 ГК РФ сервитут также может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Как установлено в судебном заседании, спор по делу об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером № возник между другими собственниками смежных земельных участков.

В настоящее время этого земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого был установлен сервитут, не существует.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, является истец ФИО1 /л.д. 17/.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания, по которым был установлен сервитут, отпали, а потому требования истца ФИО1 о прекращении сервитута земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении сервитута земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) наложенный решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении части земельного участка, ранее имеющего кадастровый №, а в настоящее время кадастровый № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов