Решение № 2-1127/2020 2-1127/2020~М-1118/2020 М-1118/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1127/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре Огановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинель гражданское дело №2-1127/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Кинельский районный суд Самарской области обратилась ФИО2 с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования, истец мотивирует следующим: истцу на основании Постановления Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского район Самарской области №7 от 2 апреля 1992г. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением №13 от 15.06.2001г. «Об обновлении адресного хозяйства на территории волости» Администрацией Маломалышевской волости Кинельского района Самарской области жилому дому с земельным участком присвоен почтовый адрес: <адрес>. На основании вышеуказанных документов истец зарегистрировал право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, земельный участок №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка кадастровый № при его образовании – отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В качестве дополнительных документов, определяющих местоположение участка использовались материалы инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше, чем по документам на <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка определена по фактическому использованию. Участок предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждает существование границ более 15 лет.

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически установленными координатами, согласно межевого плана земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО3, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеются пояснения по делу, дело по иску об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных имеются сведения, полученные в результате проведения землеустройства о земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № в виде декларации (заявления) о факте использования земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 Кроме того, согласно списка землепользователей за номером № значится ФИО2, которому принадлежит жилой дом с участком площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, с целью уточнения местоположения границ и (или) площади принадлежащего истцу участка, кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО3, был изготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно заключения кадастрового инженера, было установлено, что документы, определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании – отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет – <данные изъяты> кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше, чем по документам на <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка определена по фактическому использованию. Земельный участок от н16-н20 имеет общие границы с участком Свидетель №1, от н5-н25 границы согласованы путем подачи объявления в газету «Междуречье» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не поступали. От точек н16-н5, н5-н23, н23-н22, н22-н20 с землями не разграниченной муниципальной собственности. Разрешенный вид земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлен в соответствии с ПЗЗ с.<адрес>. В результате кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации предоставленных заказчиком кадастровых работ. Таким образом, имеются основания для решения о приостановлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В связи с выше перечисленным кадастровым инженером ФИО3 рекомендовано истцу в судебном порядке установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены соседи истца в качестве свидетелей.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого же времени знает истца. Границы их участков имеют общую границу, споров по границе никогда не было, заборы не передвигались с момента выделения участков.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что с рождения живет в <адрес>, с этого же времени знает истца. Он участок использует по назначению, его соседом, с одной стороны, является Свидетель №1, с другой, мать истца. Забор никогда истец не переносил, строится начал с ДД.ММ.ГГГГ годов. Что-либо о спорах по границам участка истца с владельцами соседних участков никогда не возникало.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, согласно которого местоположение границ участка согласовано.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных землеьных участков не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО3, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО3, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий