Решение № 2-3769/2017 2-3769/2017~М-2912/2017 М-2912/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3769/2017

№ 2-3769/2017
27 сентября 2017 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.С.А и Я.С.А к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок (по ? доле в праве общей долевой собственности) площадью 100 кв.м., кадастровый №, для ведения садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Сампо», уч.№

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются членами указанного садоводства с 2010 года, им принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м. № по ? доле в праве общей долевой собственности.

В 2004 году на общем собрании СНТ «Сампо» было принято решение о проведении работ по корректуре генерального плана садоводства в связи с необходимостью установления внешних границ садоводства.

В 2011 году проект корректуры генерального плана СНТ «Сампо» согласован с администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

В результате проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов больше, указанной в правоустанавливающих документах.

Истцы обратились в СНТ с просьбой о предоставлении им дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от Дата, выданного на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1733 от Дата СНТ «Сампо» на праве общей совместной собственности предоставлен земельный участок площадью 10.65 га., земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).

Право собственности СНТ «Сампо» на земельный участок площадью 106 500 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано в установленном порядке.

Решением общего собрания СНТ «Сампо» от Дата произведен раздел земельного участка кадастровый №, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИК администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в результате чего образовались дополнительные земельные участки, в том числе и земельный участок №, площадью 100 кв.м., смежный с земельным участком истцов.

Этим же решением прекращено право общей совместной собственности на земельный участок №, земельный участок предоставлен истцам.

Спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет.

За оформлением прав на спорный земельный участок истцы обратились в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Управление Росреестра по Ленинградской области, но получил отказы.

Истцы полагают, что кроме как в судебном порядке у них не имеется возможности оформить права на спорный земельный участок.

Истцы просят признать за ними право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый №, для ведения садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Сампо», уч.№

Истцы, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, направили в судебное заседание своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истов, с участием представителя.

Представитель истца Ц.Н.А, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, просила иск удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик СНТ «Сапмо», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не направил, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражает об удовлетворении иска. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истцы являются членами садоводческого товарищества с 2010 года. Истцы в установленном порядке были приняты в члены садоводства и они являются собственниками земельного участка №, что подтверждается справкой СНТ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от Дата, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> № от Дата СНТ «Сампо» на праве общей совместной собственности предоставлен земельный участок площадью 10.65 га., земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).

Право собственности СНТ «Сампо» на земельный участок площадью 106 500 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано в установленном порядке.

Решением общего собрания СНТ «Сампо» от Дата произведен раздел земельного участка кадастровый №, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИК администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Ч.С.А и Я.С.А основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Ч.С.А и Я.С.А к садоводческому некоммерческому товариществу «Сапмо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ч.С.А Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга Дата и Я.С.А Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан 44 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга Дата право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 100+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли общего пользования, находящийся по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Сампо», уч. №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2017 года.