Решение № 2-3561/2017 2-3561/2017~М-3207/2017 М-3207/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3561/2017

Дело №2-3561/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является владельцем гаража находящегося на земельном участке К№. В течение длительного времени истец открыто и непрерывно владеет гаражом, оплачивает арендную плату за земельный участок на котором расположен гараж. В настоящее время заключить новый договор аренды земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности истца на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.23-24).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> ФИО1 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № под существующим гаражом площадью <данные изъяты>.м, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.17).

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом, площадью ДД.ММ.ГГГГ.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, с определенными границами (л.д.15-16). Истец своевременно и в полном объеме производит арендную плату за земельный участок, что подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок под гаражом предоставлен истцу на законных основаниях, используется истцом по целевому назначению.

В судебном заседании истец пояснил, что во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный гараж не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, новый договор аренды земельного участка под гаражом с истцом не заключают в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности истца на строение – гараж.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на спорный гараж составлен технический паспорт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет <данные изъяты>.м, учитывая отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, а также отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: