Решение № 2-2161/2017 2-2161/2017~М-2289/2017 М-2289/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2161/2017

дело № 2-2161/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что они являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> и жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке истцы построили новый жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку у них отсутствует разрешение на его строительство. Исполнительным комитетом в выдаче данного разрешения отказано, поскольку строительство объекта уже завершено.

В соответствии с выводами технического заключения строение жилого дома соответствует требованиям градостроительного регламента, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истцов произведена замена исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан на исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в суде исковые требования поддержал.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель открытого акционерного общества «Сетевая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по <данные изъяты>).

В процессе рассмотрения дела установлено, что истцы на указанном земельном участке построили жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», строение жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительного регламента, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц.

Выводы указанного технического заключения никем не оспорены, сомнений в достоверности не вызывают, поэтому при принятии решения суд считает необходимым руководствоваться результатами представленного истцом экспертного исследования.

Поскольку постройка осуществлена на земельном участке, допускающем строительство на нём вышеуказанного объекта, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.