Решение № 2-70/2024 2-70/2024~М-6/2024 М-6/2024 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-70/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО2 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он получил в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно справки администрации МО – Сараевский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером №, в связи с изменением нумерации домов в 2002 году присвоен адрес: <адрес>. Истец проживает в своей доле дома с 1985 года совместно со своей женой, обрабатывает приусадебный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности на основании постановления №, выданного главой администрации Сараевского поселкового округа Сараевского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. Он обращался в Росреестр для государственной регистрации права собственности, однако ему было отказано в связи с тем, что Росреестр не обладает информацией для осуществления регистрации, так как первым собственником - «дарителем» ФИО1 не были предоставлены первичные документы для регистрации права, а именно: отсутствует разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию жилого помещения. Вторым собственником жилого дома является ФИО8 В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на 1/2 долю жилого дома, однако, сделать это во внесудебном порядке он не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В связи с этим ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области, также будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве представитель администрации ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области, следует, что в документах архивного фонда Исполнительного комитета Сараевского поселкового Совета депутатов трудящихся Сараевского района Рязанской области в похозяйственной книге <адрес> за 1971-1973 годы значится хозяйство ФИО1. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» записано: наименование построек – жилой дом; площадь дома, кв.м. -№, год возведения – 1957.

Договором дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 подарил ФИО2 1/2 часть домовладения, состоящего из полезной площади № кв.м., жилой площади № кв.м., холодные пристройки, принадлежащие ФИО1 на праве собственности согласно справки БТИ, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке № кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес>, следует, что жилой дом, с кадастровым номером № в связи с изменением нумерации домов в 2002 году был перенумерован с адреса <адрес>, <адрес> на адрес: <адрес> в настоящее время числится по адресу: <адрес>

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Сараевского поселкового округа Сараевского муниципального района Рязанской области подтверждается, что за ФИО2 закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га с кадастровым номером № по <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сараевским ОВД по <адрес>) к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области (ИНН № ОГРН №) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –