Решение № 2-280/2021 2-280/2021~М-114/2021 М-114/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-280/2021

Дело №2-280/2021

УИД 58RS0008-01-2021-000253-68

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «18» марта 2021 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кругловой М.С.,

с участием прокурора Артемова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМИ г.Пензы к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

УМИ г.Пензы обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Пенза».

27 декабря 2019 года, 02 марта 2020 года, 27 мая 2020 года, 06 августа 2020 года и 18 января 2021 сотрудниками МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» были проведены выездные проверки жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес>, в результате которых установлено, что ФИО1 самовольно, без законных оснований заняла жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке лицам, определённым ст.51 ЖК РФ. Данный перечень является исчерпывающим. Доказательств, подтверждающих отнесение к той или иной категории лиц, ответчиком не предоставлено.

МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» ФИО1 было направлено предписание, обязывающее ответчика освободить указанное жилое помещение в добровольном порядке, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Самовольное вселение ответчика и его проживание в спорном помещении без законных оснований нарушает права Управления муниципального имущества г.Пензы как собственника данного помещения, поскольку препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца УМИ г.Пензы ФИО2, она же представитель третьего лица администрации г.Пензы, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании также полагала необходимым заявленные требования удовлетворить, выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку она занимает его без законных на то оснований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требований удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положения ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормами ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 44.1 Устава г.Пензы, принятого Решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005 №130-12/4, ст.ст. 2.2.1, 2.2.13 Положения об Управлении муниципального имущества г.Пензы, утвержденного Постановлением администрации г. Пензы от 16.09.2019 №1775, Управление муниципального имущества г.Пензы осуществляет полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы; осуществляет мероприятия по истребованию муниципального имущества г.Пензы из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «город Пенза» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества №3042 от 29.04.2020.

Согласно актам обследования объекта по адресу: <адрес>, комиссиями в составе сотрудников МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» и МУП «Жилье-22» 27 декабря 2019 года, 02 марта 2020 года, 27 мая 2020 года, 06 августа 2020 года и 18 января 2021 года были проведены проверки жилого помещения муниципального образования «город Пенза», в ходе которых выявлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, без законных оснований занимает ответчик ФИО1

19 декабря 2019 года МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» ответчику ФИО1 вручено предписание о необходимости в добровольном порядке освободить занимаемое ею муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием законных оснований для проживания в нем.

16 января 2020 года МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» в адрес ответчика также было направлено предписание аналогичного содержания.

До настоящего времени ФИО1 спорное жилье добровольно не освободила.

В силу п.4 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право проживания в жилых помещениях в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как видно из материалов дела, ФИО1 заняла квартиру по адресу: <адрес>, самовольно, без каких-либо законных на то оснований. Спорная квартира входит в муниципальный жилой фонд, право распоряжения которым принадлежит истцу.

Таким образом, самовольное вселение ответчика и его проживание в спорном помещении без законных оснований нарушает права истца Управления муниципального имущества г.Пензы, как собственника данного помещения, поскольку препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд находи заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление УМИ г.Пензы к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «25» марта 2021 года.

Судья - Титова Н.С.