Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-47/2017 292/2017 М-47/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-292/2017

К делу № – 292 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ейск 02 февраля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо - Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражные боксы, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражные боксы номера: 34 – площадью 27,7 кв. м, 35 площадью – 34,2 кв. м, 36 площадью – 74,1 кв. м, 41 площадью – 33,6 кв. м, 42 площадью– 28,3 кв. м, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № под существующим гаражным кооперативом «Новый», по адресу: 353691, <адрес>.

Требования обосновывает тем, что в соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №, кооперативу «Прогресс» ( в настоящее время кооператив « Новый» ), членом которого он являлся, был выделен земельный участок площадью 220 кв. м под строительство гаражных боксов, отделом Архитектуры и Градостроительства г. Ейска ДД.ММ.ГГГГ был выдан строительный паспорт на строительство, истцом за счет собственных средств выстроены 5 гаражных боксов. В настоящее время им оформлена техническая документация, земельный участок под гаражными боксами отмежёван и поставлен на кадастровый учет за номером 23:42:0501047:37 с присвоением почтового адреса: 353691, <адрес>, и предоставлен на праве аренды под существующим гаражным кооперативом «Новый». В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражными боксами, истцу Управлением архитектуры отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию боксов, что не позволяет ему оформить право собственности на гаражные боксы в досудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен, решение оставляет на усмотрение суда.

З/лицо - представитель Ейского отдела Росреестра дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №, кооперативу «Прогресс» был выделен земельный участок площадью 220 кв. м., под строительство 9 гаражных боксов, в районе завода стройматериалов (Кирпичный завод) в <адрес>, на территории гаражного-строительного товарищества «Новый» (л.д.5).

Отделом Архитектуры и Градостроительства г. Ейска ДД.ММ.ГГГГ был выдан строительный паспорт на строительство 9 гаражных боксов (л.д.6-16).

Инспекцией Архитектурно-строительного надзора <адрес> истцу ФИО1 , как председателю кооператива «Прогресс», было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство хозспособом гаражных боксов в количестве 9 гаражей по адресу: <адрес> (л.д.22).

В 1993 году истцом на выделенном земельном участке в соответствии с полученным разрешением фактически были построены 5 гаражных боксов, в настоящее время истцом оформлена техническая документация на выстроенные гаражные боксы: № – площадью 27,7 кв. м, № – площадью 34,2 кв. м, № – площадью 74,1 кв. м, №- площадью 33,6 кв. м, № – площадью 28,3 кв. м,

Земельный участок под гаражными боксами гаражного кооператива «Новый» отмежёван и поставлен на кадастровый учет за номером № с присвоением почтового адреса: 353691, <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4890 кв. м. с кадастровым номером 23:42:0501047:37 относится к землям населенных пунктов. Земельный участок предоставлен на праве аренды под существующим гаражным кооперативом «Новый».

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок под выстроенными гаражными боксами, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию боксов, в связи с чем, во внесудебном порядке оформит свое право собственности на гаражные боксы истец не имеет возможности (л.д.49-53).

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что гаражные боксы выстроены истцом в 1993 году на отведенном земельном участке на основании полученного разрешения, с 1993 года, более 20 лет истец владеет и пользуется гаражными боксами, его права на выстроенные гаражные боксы никем не оспариваются, данные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровый номером 23:42:0501047:37, который относится к землям населенных пунктов и предоставлен на праве аренды под существующим гаражным кооперативом «Новый», в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражные боксы номера: 34, 35, 36, 41, 42 по <адрес> в г.Ейске.

Руководствуясь ст. 218 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Ейска, право собственности на гаражные боксы номера: 34 – площадью 27,7 кв. м, 35 площадью – 34,2 кв. м, 36 площадью – 74,1 кв. м, 41 площадью – 33,6 кв. м, 42 площадью– 28,3 кв. м, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № под существующим гаражным кооперативом «Новый», по адресу: 353691, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Полный текст решения изготовлен 2 февраля 2017 года.

Судья Ейского городского суда: И.Н. Данилейченко