Решение № 2-1321/2023 2-1321/2023~М-925/2023 М-925/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-1321/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/23 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. ссылаясь на следующее.

ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании завещания от ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО18. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 стало известно о смерти ФИО2. умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее о дате смерти ее никто не извещал, в установленный законом срок для принятия наследства в порядке наследования по завещанию к нотариусу она не обращалась. Согласно реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО2 по настоящее время не заводилось.

Истица во внесудебном порядке не может получить свидетельство на право собственности в порядке наследования по завещанию на причитающийся ей земельный участок в общем порядке, в связи с пропущенным сроком для вступления в права наследования. Данный земельный участок ФИО1 приняла, фактически им владела и пользовалась, а аткже несла бремя по его содержанию.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО9 с целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

После обращения истца с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка. Установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенными, площадь составляет 500 кв.м., Фактическая площадь земельного участка определенная на месте составляет 546 кв.м., увеличение площади составило 46 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 600 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка на 46 кв.м., до 546 кв.м. правомерно. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации и землеустроительная документация на спорный земельный участок отсутствуют.

Местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам(забор, межа) между участками). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в границах СДТ «Сок» по состоянию на 1992 г.

Пересечения с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено. Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ, уточнение границ земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка с площадью 546кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> Признать право собственности ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с площадью 546кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом уведомлен, предоставил письменный отзыв согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом на иск, согласно которого просил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, не возражал, просил удовлетворения заявленных требований.

Соответчики ФИО6 и ФИО7 привлеченные к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Филиала ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом уведомлен, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не предоставил, что суд расценивает, как не желание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель третьего лица СДТ «Сок» в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом уведомлен, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не предоставил, что суд расценивает, как не желание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании указал, что владеет смежным земельным участком, граничащим с участком истца ФИО1 по задней границе. Границы ее земельного участка в установленном законом порядке не уточнены. Для изготовления межевого плана она обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, который произвел замеры участка. Она не владеет специальными познаниями, поэтому сказать, что геосьемка была проведена верно не может. Выражает сомнения относительно возникновения права собственности у ФИО12 на спорный земельный участок, при этом сама на него не претендует.

Третье лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещена.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что она является матерью истца ФИО1, ФИО2 знала. С момента написания завещания и по настоящее время ее дочь ФИО1 пользуется спорной дачей.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что она дружит с ФИО14 много лет. Неоднократно была на спорной даче вместе с ФИО1 и ФИО21, документы на дачу никогда не видела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,05 га, по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, также имеются списки дачников СДТ «Сок» по состоянию на 1994 год согласно которых в списке собственником земельного участка по адресу: 7/8 указана ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем СНТ СН «Сок» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется земельным участком, по адресу: <адрес>, <адрес> задолженностей нет.( л.д.21)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес участка: <адрес> отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, категория земель: садоводство площадь 500 кв.м.( л.д.55-57).

В целях уточнения границ принадлежащего участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО9

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что фактическая площадь участка составляет 546 кв.м., Фактическая площадь земельного участка определенная на месте составляет 546 кв.м., увеличение площади составило 46 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 600 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка на 46 кв.м., до 546 кв.м. правомерно. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации и землеустроительная документация на спорный земельный участок отсутствуют.

Местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа) между участками). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в границах СДТ «Сок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Пересечения с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено. Также из пояснений смежного землепользователя ФИО8 следует, что споров по смежной границе с ФИО1 на дату рассмотрения дела не имеется. В подтверждение предоставлен совмещенный план земельных участков земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №

Также суд принимает во внимание, что от иных землепользователей возражений относительно определения местоположения границ земельного участка истца в суд не представлено.

Согласно справке, выданной председателем СНТ СН «Сок» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется земельным участком, по адресу: <адрес><адрес> задолженностей нет.( л.д.21).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающая по адресу: <адрес><адрес> завещала земельный участок, выделенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО17.( л.д.10).

Согласно сведений, предоставленных нотариусом ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею удостоверялось завещание ДД.ММ.ГГГГ по реестру № от имени ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес> части имущества, из принадлежащего ей земельного участка, выделенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ <адрес> на имя ФИО17.

Согласно справки о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил отдел ЗАГС администрации <адрес> между ФИО4 и ФИО17. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО22, жене ФИО22. брак расторгнут.( л.д.24)

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II- EP № заключен брак между ФИО5 и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО20, жене ФИО1( л.д.26).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.25).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, что следует из реестра наследственных дел.

Установлено, что на день смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес> вместе со своей дочерью ФИО19 и внуком ФИО10, которые были привлечены к участию в деле соответчиками. ФИО19 и ФИО10 обратились с заявлением, что исковые требования ФИО1 поддерживают, на указанное имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследником после смерти ФИО2 является на основании завещания ФИО1.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, факт принятия истцом наследства подтверждается, поскольку она приняла данное имущество к наследованию в установленном законом порядке, ее права не оспорены, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с площадью 546кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ:

№ Х У

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 11.10.2023 года.

Судья Ю.А. Челаева