Решение № 2-2132/2018 2-2132/2018 ~ М-2101/2018 М-2101/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2132/2018

Дело №2-2132/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Уютный Дом» к Данилюк Наталье Борисовне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГК «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ООО «ГК «Уютный Дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договору управления многоквартирным домом, истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники оплачивают поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 01.03.2016 по 31.05.2017 года, ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, им неоднократно направлялись претензии и предупреждения о погашении задолженности, которые были проигнорированы.

Просит взыскать в свою пользу с ФИО3, ФИО1, ФИО2. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 954,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 828,63 руб.

Представитель ООО «ГК «Уютный Дом» Болотов И.Г. (доверенность от 18.01.2017, выдана сроком на три года) в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016-31.05.2017 в размере 20 954,31 руб.: с ФИО3- 10 477,31 руб., с ФИО1- 8 796,69 руб., с ФИО2- 1 680, 47 руб..

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора №01 от 01.03.2016, заключенного между ООО «ГК «Уютный Дом» и Комитетом ЖКХ администрации <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> по <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.1.1 договора).

По настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течении срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления г. Ульяновска и Ульяновской области (п.1.3 договора).

В силу п.1.6 договора к перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация собственникам в многоквартирном доме относится: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

К перечню дополнительных услуг, которые вправе оказывать управляющая компания собственными силами или путем привлечения третьих лиц, относятся: обслуживание домофона (ПЗУ), системы видеонаблюдения, охрана, подготовка (печать) материалов для проведения общих собраний собственников помещений в МКД и любые другие, при наличии решения общего собрания собственников помещений (п.1.7 договора).

Установлено, что ответчик ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке формы №8 от 06.04.2018 на жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 62,40 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 21.10.2002 года в качестве собственника, ФИО2 с 29.05.2002 года в качестве дочери собственника, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06.05.2016 в качестве внука собственника, так же собственником данного жилого помещения является ФИО1

Лицевой счет №U на указанную квартиру открыт на имя собственников ФИО3, ФИО1. По состоянию на 06.04.2018 задолженность по оплате за содержание квартиры и за коммунальные услуги составила 20 954,3 руб., последняя прошедшая оплата имела место 20.04.2017 года.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер.

При таких обстоятельствах суд находит требования ООО «ГК «Уютный Дом» о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «ГК «Уютный Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание квартиры, находящейся в собственности и по оплате коммунальных услуг в сумме 20 954,31 руб. за период с 01.03.2016 по 31.05.2017 года, из которых с ФИО3- 10 477,31 руб., с ФИО1- 8 796,69 руб., с ФИО2- 1 680, 47 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу ООО «ГК «Уютный Дом» с ФИО3, ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Уютный Дом» к Данилюк Наталье Борисовне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Уютный Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10 477,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 414,32 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Уютный Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8 796,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 348,02 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Уютный Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 680,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 66,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : О.И. Мочалова