Решение № 2-1589/2023 2-269/2024 2-269/2024(2-1589/2023;)~М-1699/2023 М-1699/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1589/2023

Дело № 2-269/2024

УИД 35RS0019-01-2023-003309-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием представителя истца администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района <адрес> дома № № по <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру за ответчиками.

Требования мотивированы тем, что жилой № 14 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области заключением межведомственной комиссии от 13 августа 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой № 14 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области подлежит расселению. Взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья, истец готов предоставить ответчикам жилое помещение – <адрес> доме № № по <адрес>.

Представитель истца администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого достигнуто только с одним ответчиком ФИО2 В связи с отдаленностью проживания ответчика ФИО3 разрешить с ним этот вопрос не представилось возможным.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, а также ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 августа 2018 года ФИО3 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Сокольскому муниципальному району Вологодской области принадлежит <адрес> доме № № по <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирным карточкам, предоставленным МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ», по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Заключением межведомственной комиссии от 13 августа 2012 года жилой № 14 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 3 по ул. Новая г. Сокол Вологодской области.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По информации истца соглашение о предоставлении ответчику ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что между органом местного самоуправления и одним из собственников жилого помещения не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, договор мены жилых помещений не заключен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Е. Новикова