Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-906/2017 М-906/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-876/2017

Дело № 2-876/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей в силу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м и жилой <данные изъяты> кв.м, находящихся в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершему на основании похозяйственной книги № администрации Посельского сельсовета, лицевой счет №, что подтверждается справкой администрации Посельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Постановления администрации Посельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку и жилому дому, расположенному на нем». Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем умершему ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после смерти ФИО2 являются его жена - ФИО3, сын - ФИО4 и дочь ФИО5, которые после смерти отца и мужа обратились к нотариусу <адрес> ФИО7 и получили свидетельства о праве на наследство по закону на выше указанный земельный участок. Свидетельства о праве на наследство по закону на выше указанный жилой дом нотариус выдать не может в связи с тем, что право собственности на выше указанный жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством и этот вопрос должен быть решен наследниками в судебном порядке. Нотариусом <адрес> ФИО7 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № и рекомендовано обратится в суд.

Просили признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, иск просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО1, действующая в силу доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал на свое согласие с исковыми требованиями.

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО2 принадлежали земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги № администрации Посельского сельсовета, лицевой счет №, что подтверждается справкой администрации Посельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Постановления администрации Посельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка наименований улиц, проездов на территории Посельской сельской администрации», а также свидетельства о праве собственности на землю, выданного Посельской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ № №.

Наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: жена - ФИО3, сын ФИО4, которые были зарегистрированы и проживали вместе с умершим по выше указанному адресу (подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ), и дочь ФИО5. Родственные отношения с наследниками подтверждаются свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследникам ФИО3, ФИО4, ФИО5 нотариусом <адрес> были выданы указанные свидетельства каждому на 1/3 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего умершему ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Посельской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ № №.

Вместе с тем, Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № наследникам ФИО3, ФИО4, ФИО5 нотариусом <адрес> было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством и этот вопрос должен быть решен наследниками в судебном порядке.

Согласно справке Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство жилого дома, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось. Объект ИЖС не является самовольной постройкой.

Согласно поэтажному плану жилого дома, составленного ООО «Пензенский центр землеустройства и кадастра «Атлас» в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли жилого дома за каждым, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО3, ФИО4, ФИО5 не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли жилого дома за каждым, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин