Решение № 2-1625/2023 2-1625/2023~М-231/2023 М-231/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-1625/2023

Дело №2-1625/2023

24RS0017-01-2023-000275-19


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Гавриленко К.А.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Вырва П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, ФИО4 об изъятии объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось с иском к ФИО2 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 90 кв.м. Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земель по <адрес> от <адрес> до <адрес>» в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью 46 813 кв.м, расположенные в <адрес>, зарезервированы. В целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес> земельный участок с кадастровым номером № признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Ответчику направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества, от подписания которого ФИО2 отказалась. На основании изложенного, истец просил изъять для муниципальных нужд у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 779 000 руб., прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м, после выплаты истцом возмещения ответчику, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № за муниципальным образованием г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, проживающий и состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, о чем представил письменное заявление, в котором просил изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 779 000 руб., выселить и снять с регистрационного учета ФИО4 по вышеприведенному адресу после выплаты истцом возмещения ответчику ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м, после выплаты истцом возмещения ответчику, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № за муниципальным образованием г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику.

В судебном заседании представитель истца, одновременно представляющая интересы третьего лица МУК г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО1, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом представленных уточнений. Высказывала несогласие с размером компенсации за изымаемый у ФИО2 объект недвижимого имущества, определенным по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, указав, что из фотографий усматривается, что в спорном доме никто не проживает, а потому убытки, связанные с переездом из спорного дома, возмещению не подлежат.

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями об изъятии принадлежащего ФИО2 жилого дома для муниципальных нужд согласилась, вместе с тем высказывала несогласие с предложенным муниципалитетом размером возмещения, настаивала на выплате денежного возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в размере, определенном экспертным заключением. Дополнила, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, в собственности ФИО2 не находится, постройки на земельном участке разрушены, ценности не представляют, равно как и имеющиеся насаждения, которые доверителем не обрабатывались более 5 лет.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с исковым требованием о выселении из спорного жилого дома согласился после выплаты ФИО2 денежного возмещения в размере, определенном судебной экспертизой. Суду пояснил, что фактически проживает в принадлежащем матери ФИО2 жилом доме, где состоит на регистрационном учете. Дополнил, что в жилом доме имеется печное отопление, его (ФИО4) личные вещи и мебель, на земельном участке имеются насаждения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения относительно существа заявленных требований, одновременно ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду указала, о том, что в ЕГРН содержатся сведения о здании (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 90 кв.м, находящимся в собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в ЕГРН внесены сведения об изъятии спорного жилого помещения для государственных или муниципальных нужд на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Требование об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд подлежит удовлетворению только при условии предварительного и равноценного возмещения.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО6, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Вырва П.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению с определением размера денежного возмещения исходя из результатов судебной экспертизы, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ) (пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу положений ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения предусмотрено, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (п. п. 1, 2, 4, 13 ст. 56.6 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Пунктами 1-2, 6-7 ст. 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данной статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90 кв.м.

Право собственности на приведенный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом №№ по <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой вид разрешенного использования объекта – место размещения линейного объекта (автодорога по объекту «<данные изъяты>»), участок №. Собственником земельного участка является МО г. Красноярск с ДД.ММ.ГГГГ, участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» с ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (спорный жилой дом), №, №, №, №, №.

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Из пояснений, данных ответчиком ФИО4 в судебном заседании следует, что последний фактически проживает в указанном доме, иного жилого помещения в пользовании не имеет.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы ОВМ УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, со слов представителя указанного ответчика ФИО3 фактически проживает по указанному адресу.

Судом также установлено, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервированы для муниципальных нужд на три года в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью 46 813 кв.м, расположенные в <адрес>, в соответствии со схемой согласно приложению №.

Согласно приложению № к приведенному Распоряжению, в перечень земельных участков, расположенных в границах резервируемых земель, включен и земельный участок с кадастровым номером №.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес> земельные участки, расположенные в <адрес>, в соответствии с перечнем согласно приложению 1; изъять для муниципальных нужд жилые и нежилые объекты недвижимого имущества в целях реконструкции автодороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес>, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с перечнем согласно приложению 2.

Уведомление об изъятии для муниципальных нужд жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> направлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлен проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных объектов недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № путем выплаты возмещения в размере 779 000 руб.

В связи с непредставлением ФИО2 подписанного соглашения об изъятии недвижимости, муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика ФИО2 судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>, в соответствии с заключением которого, на момент проведения экспертизы рыночная стоимость жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 90 кв.м, с кадастровым номером №, составляет 1 929 247 руб.

Стоимость убытков, причиненных собственнику домовладения ФИО2, в связи с его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение и упущенную выгоду, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определена в размере 224 335 руб.

Совокупный размер возмещения согласно заключению судебной экспертизы равен 2 153 582 руб. (1 929 247 руб. + 224 335 руб.)

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд, руководствуясь положениями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, находит его отвечающим требованиям достоверности и допустимости. Заключение соответствует требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, подтвердившим свое образование и квалификацию, представившим квалификационный аттестат. Выводы эксперта в заключении полны, мотивированы и научно обоснованы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять данному экспертному заключению судом, не установлено.

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что решение об изъятии находящегося в собственности ФИО2 жилого дома принято уполномоченным органом местного самоуправления для целей реконструкции объектов местного значения, что соответствует ст. 56.3 ЗК РФ, в соответствии со схемой резервируемых земель на кадастровом плане.

Процедура, предшествующая принудительному изъятию спорного земельного участка и расположенных на нем объектов (строений), органом местного самоуправления соблюдена. Со дня получения ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимости истек 90-дневный срок, в связи с чем по причине недостижения соглашения органа местного самоуправления и собственника изымаемых объектов недвижимого имущества иск о принудительном изъятии объекта недвижимости – жилого <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.

Определяя размер возмещения, подлежащий выплате ФИО2, как собственнику изымаемого объекта недвижимого имущества, суд принимает результаты судебной экспертизы <данные изъяты> и считает необходимым определить размер подлежащего выплате ФИО2 возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества, а также убытки, причиненные в связи с его изъятием, в общем размере 2 153 582 руб.

Доводы стороны истца о завышенном размере убытков, причиненных собственнику домовладения ФИО2, в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд со ссылкой на непроживание ответчиком в жилом помещении, признаются несостоятельными.

Как следует из заключения эксперта, в жилом доме с кадастровым номером № имеется электроснабжение, печное отопление. Иллюстративный материал жилого дома свидетельствует о наличии в спорном объекте недвижимости предметов мебели, что также подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО4, указавший о фактическом проживании по адресу: <адрес>.

Расчет рыночной стоимости размера расходов, связанных с изъятием недвижимого имущества и переездом, осуществлен экспертом в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, предусматривающими, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются, в том числе, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно представленной таблице 7, расходы по аренде недвижимого имущества на период поиска новой недвижимости взамен изымаемой определены экспертом в сумме 126 000 руб., убытки, связанные с переездом, определены в сумме 22 400 руб., убытки, связанные с услугами риелторов, определены в сумме 73 585 руб., убытки по регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое взамен изымаемого, определены в сумме 2 350 руб., итого 224 335 руб.

Положениями ст. 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Проживание ответчика ФИО4 в спорном домовладении подтверждено письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и истцом не опровергнуто, доказательств не проживания ответчика по спорному адресу суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу изымаемого жилого дома, эксперт обосновано включил в расчет убытков размер затрат, связанный с переездом, арендой недвижимого имущества на период поиска новой недвижимости взамен изымаемой.

Поскольку суд удовлетворяет требования муниципального образования г. Красноярск об изъятии принадлежащего ФИО2 объекта недвижимого имущества, требования о прекращении права собственности последней на изымаемый объект и о признании права собственности на него за муниципальным образованием г. Красноярск с даты выплаты ФИО2 вышеприведенного возмещения также являются обоснованными.

Разрешая требования о выселении и снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требования муниципального образования г. Красноярск об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд с прекращением права собственности на них ответчика ФИО2, с последующим признанием права собственности на спорный объект за муниципальным образованием г. Красноярск удовлетворены, ФИО4 подлежит выселению из домовладения № по <адрес>, после выплаты денежного возмещения ФИО2

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31. ст. 30 указанного выше Постановления).

Таким образом, решение о выселении ФИО4 является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая требование ФИО2 о взыскании судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы, в размере 20 000 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обращаясь в суд с иском, МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска при определении размера возмещения, подлежащего выплате ответчику в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ссылался на заключение эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Не согласившись с определенным данным обществом размером компенсации, по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, выводы которой были приняты судом при определении размера возмещения, подлежащего выплате ответчику ФИО2 за счет истца.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенное положение ГПК РФ, суд находит требование ФИО2 о взыскании судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы в размере 20 000 руб., факт несения которых подтвержден документально, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м, определив размер возмещения в 2 153 582 (два миллиона сто пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят два) руб.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м после выплаты компенсации.

Признать право собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м за муниципальным образованием город Красноярск после выплаты ФИО2 денежной компенсации.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес> после выплаты ФИО2 денежной компенсации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 20 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с даты, следующей после даты изготовления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.