Решение № 2-1617/2019 2-1617/2019~М-1278/2019 М-1278/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1617/2019

2-1617/2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Кадралиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что с 1995 года проживает в муниципальной отдельной <адрес> по адресу: <адрес> (общежитие), площадью <данные изъяты> кв.м. Ордер при вселении не выдавался. Истец с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время исправно оплачивает необходимые платежи, за наем жилого помещения и коммунальные услуги. За прошедшее время администрация <адрес>, Жилищное управление администрации <адрес>, иные государственные органы претензий не предъявляли, встречные требования не выдвигали. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает истец одна. Решением малого <адрес> Совета народных депутатов от <дата обезличена><№> объект ведомственного жилищного фонда-общежитие, находящееся по адресу, ул. 1-я перевозная, <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Истец указывает, что хочет воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако вследствие отказа в письменной форме Жилищного управления администрации <адрес> от <дата обезличена><№>-<№>, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного Управления администрации МО «<адрес>» представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что <дата обезличена> между ФИО1 и МБНО ЖЭК Маневренного фонда заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <адрес> комнаты <№>, по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра Муниципального имущества от <дата обезличена><№>, комната <№> по <адрес>, включена в реестр.

Из представленной справки БТИ от <дата обезличена> о наличии собственности <№> ФИО5 в приватизации не участвовала.

ФИО1 является собственником <№> доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГР от <дата обезличена>.

В соответствии с представленной справкой <№> от <дата обезличена> ФИО5, по взаиморасчетам с ООО «ЭкоЦентр» Астраханский филиал за услугу «Обращение с ТКО» по январь 2019 года включительно задолженность отсутствует.

Истец обратилась к ответчику с заявление о предоставлении жилого помещения. Из ответа от <дата обезличена><№>, следует, что передача гражданам жилых помещений муниципального жилого фонда в порядке приватизации возможна только при наличии документа, подтверждающего их законное вселение в данном помещении. В связи с тем, что заявителем не представлен указанный документ, администрация муниципального образования «<адрес>» не имеет законных оснований для положительного решения вопроса приватизации комнаты <№> по <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 названного Закона).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 названного Закона).

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании истец пояснила, что в <дата обезличена> году, устроилась (не официально) в общежитие уборщицей. Поскольку, какого либо жилого помещения для проживания не было, комендант разрешила вселиться в комнату <№>. Позже был оформлен в ЖЭКе договор, на жилое помещение маневренного фонда. В настоящее время истец в комнате не проживает, в связи с осуществлением ухода за престарелым родителем (отцом).

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что комнат <№> по <адрес>, является комнатой в общежитии, состоит в реестре муниципального имущества, документов, свидетельствующих о том, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма суду не представлено, каких-либо доказательств того, что данное жилое помещение передано истцу в связи с осуществлением трудовой деятельности, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 N 9-П и от 02.02.1998 N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сам по себе факт регистрации ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает юридических последствий в виде признания за ней права на приватизацию жилого помещения по основаниям, предусмотренным Законом о приватизации.

на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 к жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд <адрес>.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.