Решение № 2-3709/2018 2-3709/2018~М-3739/2018 М-3739/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3709/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

20 ноября 2018 года дело №2-3709

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Долженко о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 сентября 2015 года. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО3 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. По указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Местонахождение ответчика на настоящее время ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2015г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.08.2015, выдал нотариус Альметьевского нотариального округа РТ ФИО4, реестровый номер ***.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированными: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Долженко утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Долженко с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: