Решение № 2-2820/2023 2-2820/2023~М-2169/2023 М-2169/2023 от 14 сентября 2023 г. по делу № 2-2820/2023

63RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № "А". В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет истец обратился в ООО «Волжанка-Гео». Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 и выписке из ЕГРН имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 28450 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства объекта «Электроснабжение инфраструктуры объектов Южный город, Заречье в <адрес> г.о. Самара» <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют. Пересечение возникло вследствие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО2 при выполнении кадастровых работ при изготовлении схемы расположения земельного участка по технических причинам не были исключены границы земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1926 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «А», в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной ООО «Кредо», от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № "А", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Границы данного участка были установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28450 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства объекта «Электроснабжение инфраструктуры объектов Южный город, Заречье в <адрес> г.о. Самара» <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и №, сведения о котором отображены в особых отметках выписки из ЕГРН, возникло вследствие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО2 при выполнении кадастровых работ при изготовлении схемы расположения земельного участка, по технических причинам не были исключены границы земельного участка с кадастровым номером №. Исправить данную реестровую ошибку в заявительном порядке не представляется возможным, так как в архиве отсутствуют графические материалы на земельный участок с кадастровым номером №, а также границы уточнялись на основании решения Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511004:37ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что на 574 кв.м. меньше документальной площади. На схеме отображены границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом исключения пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку с сохранением документальной площади 2500 кв.м. не представляет возможным. Смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в осуществлении прав собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1926 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «А», в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной ООО «Кредо», от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат поворотных точек:

название <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно вышеназванного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева