Решение № 2-1253/2017 2-1253/2017(2-8452/2016;)~М-5850/2016 2-8452/2016 М-5850/2016 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1253/2017

Гражданское дело № 2-1253/2017


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 19 декабря 2017 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Левданской И.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого составляет 1/5. Правообладателем <адрес> по указанному адресу является ФИО7 Данное жилое помещение располагается на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство в эксплуатации, общей площадью 960,2 кв.м. Истцы считают, что в соответствии со сведениями Росреестра имеют право на выкуп 10/37 долей данного земельного участка.

На основании Постановления администрации г. Красноярска от 24.07.1996 года № 763 в общую долевую собственность передано ФИО7 бесплатно без выделения границ в натуре 7/37 долей земельного участка, общей площадью 960,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.06.2007 года. В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от 20.11.2014 года № 5847-недв данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с решением Центрального районного суда г. Красноярска от 05.04.2005 года право долевой собственности на жилые помещения (<адрес>) прекращено, <адрес> выделена в натуре.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им в собственность за плату 10/37 доли вышеуказанного земельного участка, как собственникам жилого помещения, расположенного на данном земельном участке. 15.06.2016 года ответчик отказал истцам в предоставлении доли земельного участка в собственность в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен за границами красных линий и является землями общего пользования. Красные линии утверждены в составе проекта планировки и межевания улично-дорожной сети и территории общественного пользования городского округа в г. Красноярске, а также в составе проекта планировки и межевания Исторического центра.

Истцы полагают, что указанный отказ является незаконным, поскольку данное жилое помещение (жилой дом) было создано и право на него зарегистрировано до установления красных линий (1969 год). В тот период времени никакие границы красных линий через этот участок не проходили. В настоящее время на спорном земельном участке эксплуатируется жилое помещение, которое находится в собственности истцов, доля в праве уже находится в собственности другого собственника, следовательно, этот земельный участок (расположенный непосредственно под квартирой) не является и не может являться местом общего пользования.

Просят суд обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить в общую долевую собственность с долей в праве 10/37 ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО3 за плату в общем размере 6795,75 рублей, земельный участок с оформлением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 960,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (по устному ходатайству), в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО7, Министерство образования и науки Красноярского края, Администрация г. Красноярска в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлениями об отложении рассмотрения дела не обращались.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено по данному делу, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве каждого составляет 1/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.04.2013 года № №.

Правообладателем <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО7

Жилой <адрес> по <адрес> располагается на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство в эксплуатации, общей площадью 960,2 кв.м.

На основании Постановления администрации г. Красноярска от 24.07.1996 года № 763 в общую долевую собственность ФИО7 передано 7/37 долей земельного участка, общей площадью 960,2 кв.м. бесплатно без выделения границ в натуре. Право собственности на 3/37 долей зарегистрировано за ФИО7 09.07.2007 года, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2007 года.

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 20.11.2014 года № 5847-недв данному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 05.04.2005 года по гражданскому делу № 2-956/2005 по иску ФИО7 к администрации г. Красноярска, Департаменту недвижимости администрации г. Красноярска право долевой собственности на жилые помещения (<адрес>) прекращено. Квартира № выделена в натуре.

На заявление истцов о предоставлении им в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 960,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Департамент ответил отказом, оформленным письмом от 15.06.2016 года № Н-8589.

В качестве оснований отказа Департамент указал, что испрашиваемый земельный участок расположен в береговой полосе, а также за границами красных линий, что соответствует Проекту планирования и межевания улично-дорожной сети и территории общественного пользования городского округа г. Красноярск, утвержденного Постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 года № 833, и Проекту планировки и межевания территории Исторического центра г. Красноярска, утвержденному Постановлением администрации г. Красноярска от 17.08.2011 года №330.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, учитывая, что на испрашиваемом истцами земельном участке расположен принадлежащий им на праве собственности жилой дом на основании решения Центрального районного суда г. Красноярска от 26.10.2012 года, вступившего в законную силу 04.12.2012 года, то у истцов право пользования соответствующим земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем, суд считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, подлежат удовлетворению требования истцов о предоставлении в общую собственность долей в праве 10/37 ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО3 за плату в общем размере 6795,75 рублей, земельного участка с оформлением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 960,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При расчете цены земельного участка суд исходил из следующего: 1 005 771,09 рублей (кадастровая стоимость, согласно кадастрового паспорта) х 2,5 % (пп. «а» п.1 ст.11 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае») х 10/37 = 6795,75 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности удовлетворить частично.

Передать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общую собственность за плату 10/37 доли в праве собственности на земельный участок с оформлением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 960,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику право подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Яковенко