Решение № 2-134/2019 2-134/2019(2-2183/2018;)~М-2111/2018 2-2183/2018 М-2111/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-134/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

представителя третьего лица - МП г. Рязани «КВЦ» ФИО6, действующей на основании доверенности от 10 ноября 2017 года,

при секретаре Продыус М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ООО РСУ № 2 о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ООО РСУ № о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Также собственниками данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику; обязать ООО РСУ № заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была привлечена в качестве ответчика ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом: размер участия ФИО1 - 1/4 доля; размер участия ФИО2 - 1/4 доля; размер участия ФИО3 - 1/4 доля; размер участия ФИО4 - 1/8 доля; размер участия ФИО5 - 1/8 доля.

Просит обязать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление №» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт: заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выдавать (формировать) каждому из собственников жилого помещения отдельные (дополнительные) платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ №09, лицевой счёт <***>) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/4 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО1);

- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

- показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения;

- показания индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения;

сформировать и выдавать на имя ФИО2 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО2 (1/4 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО2);

сформировать и выдавать на имя ФИО3 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО3 (1/4 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО3);

сформировать и выдавать на имя ФИО4 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО4 (1/8 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО4);

сформировать и выдавать на имя ФИО5 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО5 (1/8 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (несовершеннолетний ФИО1).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования признали.

Представитель ответчика РСУ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МП г.Рязани «КВЦ» ФИО6 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли, ФИО4 и ФИО5 по 1/8 долии.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права серия 62 МГ №, свидетельством о регистрации права серия 62 МД №, свидетельством о регистрации права серия 62 МГ №, свидетельством о регистрации права серия 62 МГ №, свидетельством о регистрации права серия 62 МД №.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ООО РСУ № 2 о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/4 доля;

- размер участия ФИО2 - 1/4 доля;

- размер участия ФИО3 - 1/4 доля;

- размер участия ФИО4 - 1/8 доля;

- размер участия ФИО5 - 1/8 доля.

Обязать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление №» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт:

заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

выдавать (формировать) каждому из собственников жилого помещения отдельные (дополнительные) платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ №09, лицевой счёт <***>) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/4 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО1);

- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

- показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения;

- показания индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения;

сформировать и выдавать на имя ФИО2 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО2 (1/4 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО2);

сформировать и выдавать на имя ФИО3 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО3 (1/4 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО3);

сформировать и выдавать на имя ФИО4 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО4 (1/8 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО4);

сформировать и выдавать на имя ФИО5 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО5 (1/8 доля);

- количество проживающих: 1 чел. (несовершеннолетний ФИО1).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.А. Черносвитова