Решение № 2-2650/2017 2-2650/2017~М-2535/2017 М-2535/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2650/2017

№2-2650/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 12 декабря 2017 года

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Каналиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Бумажник» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Трусовский районный суд г.Астрахани с исковым заявлением к СНТ «Бумажник» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Бумажник» и владеет земельным участком №, площадью 714 кв.м., в дальнейшем путем точных замеров площадь земельного участка увеличена до 754 кв.м. Постановлением Администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. за № ФИО1 отказано в предоставлении спорного земельного участка бесплатно в собственность, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов и несоответствия условия образования земельного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в законную силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому некоммерческому товариществу «Бумажник». Истец полагает, что имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Бумажник» для садоводства, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, согласно которому заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Бумажник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав представленные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об оформлении документов землепользования о/т «Бумажник» на земельный участок, расположенный в районе <адрес> для садоводства и огородничества, садоводческому товариществу «Бумажник» предоставлен в аренду земельный участок площадью 142903,0 кв.м., из них сроком на 25 лет - для садоводства предоставлено 39103,0 кв.м.; сроком на 3 года - для огородничества 103800,0 кв.м.

Постановлением Администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения в п.1 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.: вместо слов «сроком на 3 года» указано «сроком до ДД.ММ.ГГГГ.».

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Бумажник», владеет земельным участком №, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из протокола № СНТ «Бумажник» о перераспределении земельных участков между членами СНТ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ., представленными в материалах гражданского дела.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка № в <адрес> составляет 754 кв.м со следующими координатами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Справкой об оценке №, изготовленной ООО «УК «Спектр», определена рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 87000 рублей.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлены ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из положений указанной нормы права, вопросы предоставления земельных участков в собственность граждан, являющихся членами садоводческого некоммерческого объединения, относятся к компетенции органа местного самоуправления в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.6 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Такой запрет установлен ст.27 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Как установлено, спорный земельный участок предоставлен садоводческому товариществу в установленном законом порядке в пределах утвержденных границ землепользования, при этом вопрос о прекращении права пользования истца земельным участком, изъятии земельного участка администрацией города не ставится.

Земельный участок № в <адрес> не относится к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в нем, по основаниям, предусмотренным ч.ч.4-5,8 ст.27 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «Бумажник» добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, в связи с чем, на него распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огородническихи дачных некоммерческих объединениях граждан», и он в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок, в связи с чем суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому товариществу «Бумажник» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Чернышева