Решение № 2-372/2018 2-372/2018~М-402/2018 М-402/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело № 2-372/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ Администрация рп. Новобурейский о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанными требованиями к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению № был согласован земельный участок под строительство гаражей для личного автотранспорта по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Новобурейской поселковой администрации Бурейского района Амурской области № были внесены изменения в постановление №от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта», где вместо гражданина ФИО5 земельный участок под строительство гаража был выделен ей. В отделе архитектуры поселковой администрации она оплатила 40 000 рублей за перерегистрацию документов на гараж на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного надзора на строительство капитального гаража, хозспособом, в районе жилого дома по <адрес> №, <адрес> в гаражном обществе «ЗеяГЕСстрой». ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения сессии народных депутатов п.Новобурейский № <адрес> была переименована в улицу Героя ФИО1. В 1996 году гараж был построен, его площадь составляет 32,5 кв.м.(4,25 х 7,65), номер гаража 35. Она является единоличным владельцем гаража. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж, но без решения суда это сделать невозможно.

Просила признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 32,5 квадратных метров, расположенный в районе жилого дома по ул. <адрес> № в <адрес>.

Определением судьи Бурейского районного суда от 07.09.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация Бурейского района Амурской области, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района, Управление Росреестра по Амурской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела те же доводы, что и в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский, представителей третьих лиц: Управления Росреестра по Амурской области, МКУ КУМИ Бурейского района, Администрации Бурейского района Амурской области, ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставивших.

МКУ Администрация р.п. Новобурейский в письменном отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против требований заявленных истцом.

ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляет разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Администрация Бурейского района Амурской области в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением главы администрации п. Новобурейский № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта», вместо ФИО5- земельный участок под строительство гаража выделить ФИО2, площадью 28 кв. метров.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании Решения сессии народных депутатов п. Новобурейский № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была переименована в ул. имени <адрес>

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – гараж, расположено по адресу: <адрес>, <адрес> в районе жилого дома по <адрес><адрес>, №, площадью 32,5 кв.м., является одноэтажным зданием, с инвентарным номером №, 1996 года постройки, кадастровый номер земельного участка не предоставлен.

Уведомлением Управления Россреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес> гараж №, площадью 32,50 кв.м., инвентарный №.

Из сообщения ТУ Росимущества в Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, площадью 32,5 кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, площадью 32,5 кв.м. с инвентарным №,расположенный по адресу: <адрес> в реестре собственности Амурской области отсутствует.

Из сообщения Администрации рп. Новобурейский Бурейского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, площадью 32,5 кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования рп. Новобурейский Бурейского района не числится.

Судом установлено, что спорный гараж, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был возведен истцом в 1996 году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости. Данный гараж был построен на предоставленном под строительство земельном участке, своими силами и за счет собственных средств. ФИО2 с момента постройки постоянно пользуется данным гаражом.

Таким образом, построенный истцом ФИО2. гараж с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой, был возведен на законных основаниях, ФИО2 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Суд учитывает, что в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО2 является владельцем построенного гаража №, площадью 32,5 квадратных метров, с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 32,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха

Мотивированное решение составлено 02 октября 2018 года