Решение № 2-1267/2018 2-1267/2018 ~ М-454/2018 М-454/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1267/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.А.Калачевой

при секретаре Л.Р.Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения о признании права собственности на гараж общей площадью ..., площадью по внутреннему обмеру ... с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета Нижне-Вязовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в п.Н.Вязовые по <адрес> за складами ... под строительство гаража» истцу выделен земельный участок в размере ...м в п.Н.Вязовые по <адрес> за складами ... под строительство гаража. На данном земельном участке истцом был построен спорный гараж. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом как собственным. <адрес> земельного участка под гаражом составляет ..., тогда как в ГКН включены сведения о площади данного земельного участка в размере ... из-за допущенной ошибки адреса ориентира земельного участка, вместо «р.п.Н.Вязовые по <адрес>» указано «р.п.Н.Вязовые по <адрес>». В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, но из-за допущенных ошибок в местоположении вышеуказанного земельного участка не может этого сделать.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая по доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен, представлен отзыв, в котором Исполком Нижневязовского городского поселения просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился(л.д.47).

Третье лицо Исполком ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен, представлен отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда(л.д.59).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте заседания извещено, представлен отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.57).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Нижне-Вязовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок в размере ... в <адрес> под строительство гаража(л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный решением Исполнительного комитета Нижне-Вязовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью ... был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, почтового адреса: <адрес>, <адрес>(л.д.33-35).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на выделенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил гараж, которым с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным.

Истцу была выдана техническая инвентаризация на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, в графе владелец которой указан ФИО1(л.д.30-31).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен инвентарный №, площадь по наружному обмеру составляет ..., площадь по внутреннему обмеру ..., он находится по адресу: : <адрес>, <адрес>(л.д.24-29). Право собственности на гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36).

Как видно из межевого плана ООО «Земля Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8-13) уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... что на ... больше площади, предоставленной по сведениям в ГКН. В связи с тем, что в утвержденном ПЗЗ земельный участок расположен в зоне Д-1, предельно допустимый минимальный(максимальный) размер земельного участка, распложенного на соответствующей территориальной зоне не установлен.

Постановлением руководителя Исполкома Нижневязовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Как пояснила представитель истца, в настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать право собственности на гараж, но из-за допущенных ошибок в местоположении вышеуказанного земельного участка не может этого сделать. В связи с тем, что площадь гаража превышает площадь земельного участка, выделенного истцу под строительство этого гаража, истец готов выкупить земельный участок в части превышения в порядке перераспределения земель в соответствии со ст.39.28 ЗК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным гаражом и в силу ч.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на построенный им гараж, следовательно, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью ...м, площадью по внутреннему обмеру ....м, с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: