Решение № 2-4331/2025 2-4331/2025~М-3417/2025 М-3417/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-4331/2025

УИД 30RS0001-01-2025-007527-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 10 ноября 2025 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Астрахани Мирзоян Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егорушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-4331/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и вселении в жилое помещение, указав, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 05.11.2020 №2012-р многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение от 08.11.2021 №1953-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома (<адрес> по <адрес>».

В указанное распоряжение включено жилое помещение (квартира) №.

На основании решения Кировского районного суда г.Астрахани от 06.03.2024 по делу №2-17/2024, постановлений судебного пристава исполнителя Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от 06.06.2024, от 08.08.2024 выплата денежной компенсации за указанный объект произведена в полном объеме.

Право собственности признано за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» 05.06.2025.

Специалистами управления 06.06.2025 был осуществлен выезд по указанному адресу, где установлен факт нахождения граждан в жилом помещении (квартире) №.

Администрацией в адрес ответчика было направлено требование от 16.06.2025 № об освобождении незаконно занимаемого помещений, при этом было предложено в течение 3 дней с момента получения требования освободить незаконно занимаемое помещение в установленном порядке. Ответчик был осведомлен, что в случае неисполнения данного требования администрация будет вынуждена обратиться в суд для защиты интересов муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

Однако данное требование Ответчиком проигнорировано, и указанное помещение до настоящего времени не освобождено.

Поскольку правовые основания для удержания ответчиком спорного имущества отсутствуют, просят суд истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имущество, принадлежащее муниципальному образованию «Городской округ город Астрахань», расположенное по адресу: <адрес> признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании участвующий в деле помощник прокурора Мирзоян Л.А., дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований, полагала возможным удовлетворить.

Ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Как усматривается из материалов дела, ответчик был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 05.11.2020 №-р многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение от 08.11.2021 №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома (<данные изъяты> по <адрес>».

В указанное распоряжение включено жилое помещение (квартира) №.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2024 года исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения и встречный иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости удовлетворить частично. Суд изъял для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Астрахань» у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскал с муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 стоимость выкупной рыночной цены <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № и доли земельного участка, площадью 2124 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, а также убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, рыночную стоимость доли в общем имуществе в общей сумме 5 059 000,00 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 33495,00 руб.. Суд также постановил после выплаты ФИО1 выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимости, прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № и доли земельного участка, площадью 2124 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> и признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № и доли земельного участка, площадью 2124 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. В остальной части заявленных требований отказал.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу, ФИО1 выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство о взыскании с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 5 059 000,00 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 33495,00 руб..

Судом установлено, что 22.08.2024г. администрация муниципального образования «<адрес>» на основании платежных поручений №№, №,№ перевела на депозитный счет Кировского РОСП г. Астрахани денежные средства в сумме 5 059 000,00 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 33495,00 руб..

Из выписки ЕГРН от 20.08.2025 г., представленной в материалы дела, усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> в настоящее время является муниципальное образование «Городской округ город Астрахань».

Таким образом, решение Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2024 года администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» было исполнено.

Вместе с тем из адресной справки УВМ УМВД России по Астраханской области от 10.10.2025 г. усматривается, что по адресу: <адрес> 19.03.1999 г. по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 06.06.2025г. специалистами управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» установлены признаки проживания ответчика в данной квартире.

Судом установлено, что администрацией в адрес ответчика было направлено требование от 16.06.2025 № об освобождении незаконно занимаемого помещений, при этом было предложено в течение 3 дней с момента получения требования освободить незаконно занимаемое помещение в установленном порядке. Ответчик был осведомлен, что в случае неисполнения данного требования администрация будет вынуждена обратиться в суд для защиты интересов муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

Однако данное требование ответчиком проигнорировано, и указанное помещение до настоящего времени не освобождено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что муниципальное имущество находится в незаконном владении и пользовании ФИО1, тем самым, нарушая права и законные интересы собственника имущества - муниципального образования «Городской округ город Астрахань», предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

В соответствии статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Поскольку правовые основания для удержания ответчиком спорного имущества отсутствуют, то оно должно быть передано собственнику.

Учитывая установленные обстоятельства, а также вышеприведенные нормы права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имущество, принадлежащее муниципальному образованию «Городской округ город Астрахань», расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2025 г.

Судья: О.Н.Хохлачева