Решение № 2-989/2019 2-989/2019~М-598/2019 М-598/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-989/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием:

- представителя истца ФИО1 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-989/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Ермаковское» и ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Ермаковское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в администрацию м.р. Ставропольский с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.

Постановлением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении указанного заявления в связи с тем, что спорный земельный участок расположен в границе национального парка «Самарская Лука».

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в силу вышеизложенного.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», СНТ «Ермаковское» с.п. Осиновка м.р. Ставропольский Самарской области, Министерство природы Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица – представитель ФГБУ Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в удовлетворении исковых требований истца необходимо отказать.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Ермаковское» и ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается справкой СНТ «Ермаковское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в администрацию м.р. Ставропольский с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.

Постановлением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении указанного заявления в связи с тем, что спорный земельный участок расположен в границе национального парка «Самарская Лука».

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения истец открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы.

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён проект организации и застройки территории СНТ «Ермаковское».

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка для ведения садоводства площадью <данные изъяты> (земли общего пользования) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>

Распоряжением администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ермаковское» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок относящийся к имуществу общего пользования из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> (из состава общей площади СНТ «Ермаковское» <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 1 распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержден проект границ земельного участка, площадью <данные изъяты> относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Ермаковское» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Из решения Национального парка «Самарская Лука» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФГБУ Национальный парк не возражает в согласовании границ земельного участка истца.

Однако, в случае осуществления строительства на вышеуказанном участке, в соответствии с пунктом 18 Положения о национальном парке «Самарская Лука», утвержденного приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимо получение от Минприроды России разрешения на строительство.

Согласно государственному акту на право пользования землей серии А-I № за Волжским заводом г.Тольятти Куйбышевской области РФСР исполнительным комитетом Ставропольского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, закрепился бессрочное и бесплатное пользование 136 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для объединенного коллективного садоводства рабочих и служащих «Ермаковский».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что истец спорным земельным участком пользуется с 2017 года, несет расходы по содержанию. Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

Также установлено, что между ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела. Суд также учитывает факт наличия вокруг спорного земельного участка зарегистрированных объектов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворения.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-000773-60