Решение № 2-1685/2025 2-1685/2025~М-97/2025 М-97/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-1685/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Ногинский городской суд Московской области с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Новая Купавна, местечко Родинки, д.2, кв.2. В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. В ходе выполнения данных работ было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН полученным в форме выписки ЕГРН, а также контрольным и полевым мероприятиям границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57624 установлены и имеют одинаковое местоположение с границей испрашиваемого земельного участка, площадь пересечения составляет 525 кв.м. Таким образом, образуется наложение (пересечение) границ испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, что приводит к невозможности проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Новая Купавна, местечко Родинки, д.2, кв.2. Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57624 является землями лесного фонда.

С учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы истец просил исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН область наложения площадью 542 кв.м. на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.1149; учетный №.00.2.1232) в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.1149; учетный №.00.2.1232), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

14

475928,30

2226417,42

0,1

15

475923,43

2226428,07

0,1

16

475942,53

2226455,34

0,1

4

475939,77

2226459,29

0,1

5

475923,67

2226449,25

0,1

6

475908,81

2226440,47

0,1

7

475915,16

2226429,48

0,1

8

475917,43

2226424,28

0,1

9

475922,59

2226413,88

0,1

10

475927,23

2226416,84

0,1

14

475928,30

2226417,42

0,1

Площадь вырезаемого контура: 542 кв.м.

Таким образом, часть границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624 в районе объекта экспертизы уточняется/исправляется следующим образом:

Существующие в ЕГРН

Уточняемые (исправляемые) в результате проведения экспертизы

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№ точки

Координата Х

Координата У

№ точки

Координата Х

Координата У

17

475977,16

2226310,48

17

475977,16

2226310,48

0,1

-

-

-

14

475928,30

2226417,42

0,1

-

-

-

10

475927,23

2226416,84

0,1

-

-

-

9

475922,59

2226413,88

0,1

-

-

-

8

475917,43

2226424,28

0,1

-

-

-

7

475915,16

2226429,48

0,1

-

-

-

6

475908,81

2226440,47

0,1

-

-

-

5

475923,67

2226449,25

0,1

-

-

-

4

475939,77

2226459,29

0,1

-

-

-

16

475942,53

2226455,34

0,1

15

475923,43

2226428,07

-

-

-

-

18

476040,20

2226594,78

18

476040,20

2226594,78

0,1

Установить границу и площадь земельного участка по фактическому пользованию площадью 1148 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Новая Купавна, местечко Родинки, д.2, кв.2 в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, деревня Новая Купавна, территория местечко Родинки, дом 2, кв.2, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

475957,41

2226433,51

0,1

2

475952,32

2226441,01

0,1

3

475947,01

2226448,93

0,1

4

475939,77

2226459,29

0,1

5

475923,67

2226449,25

0,1

6

475908,81

2226440,47

0,1

7

475915,16

2226429,48

0,1

8

475917,43

2226424,28

0,1

9

475922,59

2226413,88

0,1

10

475927,23

2226416,84

0,1

1

475957,41

2226433,51

0,1

Площадь земельного участка по варианту № (фактическому пользованию): 1148 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором просил в иске отказать.

Представители третьих лиц ГКУ МО «Мособллес», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Новая Купавна, местечко Родинки, д.2, кв.2.

В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка.

В ходе выполнения данных работ было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН полученным в форме выписки ЕГРН, а также контрольным и полевым мероприятиям границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57624 установлены и имеют одинаковое местоположение с границей испрашиваемого земельного участка, площадь пересечения составляет 525 кв.м. Таким образом, образуется наложение (пересечение) границ испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, что приводит к невозможности проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Новая Купавна, местечко Родинки, д.2, кв.2.

Определением суда по гражданскому делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что сопоставляя фактические границы исследуемого земельного участка (вариант № установления его границ, координаты представлены в Таблице 1) со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, выявлено наложение/пересечение фактических границ объекта экспертизы с реестровыми границами, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, так и границами природной территории (вид: лесничество (Ногинское лесничество Московской области); реестровый №.1149; учетный №.00.2.1232), площадью 542 кв.м.

Для установления границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, деревня Новая Купавна, территория местечко Родинки, дом 2, кв.2, по предложенному варианту № (площадью 1148 кв.м.) необходимо исключить из ЕГРН область наложения площадью 542 кв.м. на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.1149; учетный №.00.2.1232).

Оценивая экспертное заключение, суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства и составлено с учетом всестороннего изучения обстоятельств дела. Экспертное заключение сторонами не оспорено.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Выводы эксперта, представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, заключение судебной экспертизы, что доводы истца о нарушении его прав нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, установлен факт наложения земельных участков и наличие реестровой ошибки, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57624 по адресу: Московская область, Ногинский муниципальный район, Ногинское лесничество, Кудиновское участковое лесничество, кварталы 2,3,4,5., исключив из ЕГРН область наложения площадью 542 кв.м. на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.1149; учетный №.00.2.1232) в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.1149; учетный №.00.2.1232), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

14

475928,30

2226417,42

0,1

15

475923,43

2226428,07

0,1

16

475942,53

2226455,34

0,1

4

475939,77

2226459,29

0,1

5

475923,67

2226449,25

0,1

6

475908,81

2226440,47

0,1

7

475915,16

2226429,48

0,1

8

475917,43

2226424,28

0,1

9

475922,59

2226413,88

0,1

10

475927,23

2226416,84

0,1

14

475928,30

2226417,42

0,1

Площадь вырезаемого контура: 542 кв.м.

Часть границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57624 в районе объекта экспертизы уточняется/исправляется следующим образом:

Существующие в ЕГРН

Уточняемые (исправляемые) в результате проведения экспертизы

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№ точки

Координата Х

Координата У

№ точки

Координата Х

Координата У

17

475977,16

2226310,48

17

475977,16

2226310,48

0,1

-

-

-

14

475928,30

2226417,42

0,1

-

-

-

10

475927,23

2226416,84

0,1

-

-

-

9

475922,59

2226413,88

0,1

-

-

-

8

475917,43

2226424,28

0,1

-

-

-

7

475915,16

2226429,48

0,1

-

-

-

6

475908,81

2226440,47

0,1

-

-

-

5

475923,67

2226449,25

0,1

-

-

-

4

475939,77

2226459,29

0,1

-

-

-

16

475942,53

2226455,34

0,1

15

475923,43

2226428,07

-

-

-

-

18

476040,20

2226594,78

18

476040,20

2226594,78

0,1

Установить границу и площадь земельного участка по фактическому пользованию площадью 1148 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Новая Купавна, местечко Родинки, д.2, кв.2 в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, деревня Новая Купавна, территория местечко Родинки, дом 2, кв.2, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

475957,41

2226433,51

0,1

2

475952,32

2226441,01

0,1

3

475947,01

2226448,93

0,1

4

475939,77

2226459,29

0,1

5

475923,67

2226449,25

0,1

6

475908,81

2226440,47

0,1

7

475915,16

2226429,48

0,1

8

475917,43

2226424,28

0,1

9

475922,59

2226413,88

0,1

10

475927,23

2226416,84

0,1

1

475957,41

2226433,51

0,1

Площадь земельного участка по варианту № (фактическому пользованию): 1148 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова