Решение № 2-2150/2021 2-2150/2021~М-1933/2021 М-1933/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-2150/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

прокурора Солянниковой А.Ю.,

представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 о выселении из жилого помещения, занимаемого на основании договора найма специализированного жилого помещения (общежития),

УСТАНОВИЛ:

Истец Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, занимаемого на основании договора найма специализированного жилого помещения (общежития), мотивировав свои требования тем, что ФИО3 на период работы, службы в органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа <адрес>, предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

ФИО3 как работнику автономного учреждения Ханты<адрес>, было предоставлено спорное жилое помещение.

По информации, представленной указанным автономным учреждением, трудовые отношения ФИО3 с учреждением прекращены ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем договор найма жилого помещения в общежитии также считается прекращенным.

В связи с изложенным, истец просит выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: комната <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО2, их представитель ФИО4, исковые требования не признали, полагают, что не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ФИО2 является пенсионером по старости.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, субъекту <адрес> на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метров, расположенное в общежитии по адресу: г<адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи ФИО2

Договор заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, <адрес>

Трудовые отношения между <адрес>» и ФИО3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ года.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях (ст.92 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст.94 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст.13 Вводного закона дополняет определенный ч.2 ст.103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в п.43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст.13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч.2 ст.52ч.2 ст.52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст.13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст.108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года).

В этом случае к спорным правоотношениям применяются положения ст.108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Ответчик ФИО2 является получателем пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой <адрес>

Первоначально в спорное жилое помещение ответчики ФИО3, ФИО2 вселялись на основании ордера на жилую площадь в общежитии №ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве членов семьи ФИО14

ФИО2, составом семьи с ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, в Администрации города Ханты-Мансийска, что подтверждается информацией Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 07 июля 2021 года.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 назначена пенсия по старости с ДД.ММ.ГГГГ года указанный ответчик пенсионером по старости не являлся, соответственно по рассматриваемому делу положения ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применению не подлежат.

Ответчик ФИО3, являющийся нанимателем по договору найма жилого помещения в общежитии, не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из общежития в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения, право пользования ФИО2 является производным от права на спорное жилое помещение ФИО3

Договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действия с момента увольнения ФИО3 из учреждения Ханты<адрес>», ответчики ФИО3, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом отказываются освобождать жилое помещение, не относятся к категории лиц, подлежащих выселению с предоставление иного жилого помещения, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО2 в местный бюджет города Ханты-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Выселить ФИО5 ФИО15 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: комната №405, улица Ленина, дом №50, города Ханты-Мансийска, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 ФИО16 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Клименок ФИО17 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 июля 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов