Решение № 2-2711/2025 2-2711/2025~М-2446/2025 М-2446/2025 от 20 января 2026 г.

УИД № 26RS0030-01-2025-001510-69

Дело № 2-2711/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при секретаре ФИО309 заседания ФИО883,

с участием:

представитель истца ФИО333 - ФИО887, действующей на основании ордера № С 506578 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО291 - ФИО321, действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также действующей в своих интересах в качестве ответчика,

представителя ответчика ООО «Предгорье» - ФИО781, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО34 - ФИО781, действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ

ответчика ФИО159,

ответчика ФИО359,

ответчика ФИО285, действующей в своих интересах, и в интересах ответчика ФИО554 на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО389, ФИО283 - ФИО888, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО500, ФИО878 Г.А., ФИО315, ФИО453, ФИО323, ФИО277, ФИО22, ФИО21, ФИО266, ФИО589, ФИО107, ФИО372

рассмотрев в открытом ФИО309 заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО333, ФИО291 к Обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО312, ФИО5, ФИО323, ФИО357, ФИО324, ФИО358, ФИО359, ФИО6, ФИО327, ФИО328, ФИО7, ФИО360, ФИО329, ФИО275, ФИО361, ФИО277, ФИО314, ФИО8, ФИО362, ФИО363, ФИО279, ФИО364, ФИО330, ФИО315, ФИО9, ФИО10, ФИО331, ФИО316, ФИО332, ФИО11, ФИО365, ФИО366, ФИО12, ФИО13, ФИО746 Запиру, ФИО287, ФИО286, ФИО14, ФИО318, ФИО367, ФИО15, ФИО16, ФИО368, ФИО17, ФИО369, ФИО293, ФИО370, ФИО319, ФИО18, ФИО371, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО336, ФИО22, ФИО372, ФИО337, ФИО23, ФИО373, ФИО294, ФИО374, ФИО339, ФИО24, ФИО25, ФИО320, ФИО375, ФИО340, ФИО341, ФИО26, ФИО27, ФИО376, ФИО28, ФИО377, ФИО343, ФИО378, ФИО345, ФИО379, ФИО380, ФИО29, ФИО30, ФИО749 ФИО796 ФИО873, ФИО749 ФИО777, ФИО381, ФИО382, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО36, ФИО387, ФИО37, ФИО388, ФИО38, ФИО389, ФИО39, ФИО390, ФИО747 Фёдоровне, ФИО391, ФИО40, ФИО392, ФИО271, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО272, ФИО398, ФИО399, ФИО41, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО42, ФИО408, ФИО43, ФИО44, ФИО409, ФИО273, ФИО45, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО418, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО274, ФИО49, ФИО50, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО422, ФИО55, ФИО423, ФИО313, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО424, ФИО425, ФИО891 ФИО796 Фёдоровне, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО426, ФИО66, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО70, ФИО71, ФИО434, ФИО72, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО73, ФИО74, ФИО750 ФИО759, ФИО750 ФИО778, ФИО767 ФИО773, ФИО767 ФИО768, ФИО767 ФИО760, ФИО438, ФИО75, ФИО439, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО440, ФИО441, ФИО442, ФИО280, ФИО443, ФИО79, ФИО748 Фёдоровичу, ФИО444, ФИО80, ФИО445, ФИО446, ФИО447, ФИО448, ФИО81, ФИО449, ФИО892 ФИО796 ФИО874, ФИО450, ФИО451, ФИО452, ФИО82, ФИО281, ФИО282, ФИО453, ФИО774 ФИО761, ФИО83, ФИО84, Ерёмченко ФИО762, ФИО85, ФИО454, ФИО283, ФИО455, ФИО457, ФИО86, ФИО458, ФИО459, ФИО87, ФИО88, ФИО460, ФИО461, ФИО89, ФИО462, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО463, ФИО95, ФИО464, ФИО465, ФИО466, ФИО467, ФИО468, ФИО469, ФИО11, ФИО470, ФИО471, ФИО898 Артёму ФИО869, ФИО472, ФИО334, ФИО473, ФИО96, ФИО474, ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО97, ФИО478, ФИО479, ФИО479 Фёдоровне, ФИО480, ФИО779 ФИО763, ФИО779 ФИО802 Фёдоровичу, ФИО779 ФИО769, ФИО481, ФИО482, ФИО483, ФИО927 ФИО782 Фёдоровне, ФИО484, ФИО485, ФИО486, ФИО487, ФИО98, ФИО488, ФИО489, ФИО490, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО491, ФИО492, ФИО285, ФИО493, ФИО494, ФИО495, ФИО102, ФИО496, ФИО497, ФИО498, ФИО103, ФИО104, ФИО499, ФИО500, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО501, ФИО109, ФИО502, ФИО503, ФИО504, ФИО505, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО506, ФИО507, ФИО508, ФИО509, ФИО289, ФИО751 Фёдоровичу, ФИО114, ФИО115, ФИО290, ФИО510, ФИО116, ФИО511, ФИО512, ФИО513, ФИО889ёдору ФИО871, ФИО514, ФИО515, ФИО516, ФИО517, ФИО518, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО519, ФИО121, ФИО520, ФИО122, ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, ФИО906 ФИО796 ФИО872, ФИО369, ФИО529, ФИО126, ФИО530, ФИО531, ФИО532, ФИО127, ФИО533, ФИО128, ФИО534, ФИО129, ФИО535, ФИО536, ФИО752 Фёдоровичу, ФИО537, ФИО538, ФИО539, ФИО540, ФИО130, ФИО371, ФИО541, ФИО542, ФИО543, ФИО544, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО545, ФИО134, ФИО135, ФИО546, ФИО136, ФИО137, ФИО547, ФИО548, ФИО138, ФИО549, ФИО550, ФИО551, ФИО295, ФИО552, ФИО553, ФИО554, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО555, ФИО556, ФИО557, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО558, ФИО559, ФИО560, ФИО561, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО780 ФИО770, ФИО562, ФИО563, ФИО149, ФИО564, ФИО150, ФИО297, ФИО151, ФИО565, ФИО566, ФИО567, ФИО568, ФИО152, ФИО299 Фёдоровне, ФИО153, ФИО569, ФИО570, ФИО571, ФИО572, ФИО573, ФИО154, ФИО932 ФИО796 ФИО868, ФИО574, ФИО300, ФИО155, ФИО156, ФИО576, ФИО157, ФИО783 ФИО764, ФИО158, ФИО159, ФИО577, ФИО578, ФИО579, ФИО580, ФИО753 Фёдоровичу, ФИО160, ФИО303, ФИО581, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО582, ФИО164, ФИО893 Льву ФИО881, ФИО165, ФИО583, ФИО584, ФИО166, ФИО585, ФИО586, ФИО587, ФИО588, ФИО589, ФИО590, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО591, ФИО592, ФИО593, ФИО594, ФИО595, ФИО596, ФИО597, ФИО598, ФИО170, ФИО599, ФИО754 Фёдоровне, ФИО890ёдору ФИО871, ФИО600, ФИО284, ФИО601, ФИО171, ФИО602, ФИО603, ФИО604, ФИО172, ФИО173, ФИО605, ФИО606, ФИО607, ФИО608, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО609, ФИО610, ФИО611, ФИО612, ФИО613, ФИО755 Фёдоровичу, ФИО614, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО615, ФИО616, ФИО339, ФИО617, ФИО374, ФИО180, ФИО618, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО619, ФИО296, ФИО620, ФИО621, ФИО622, ФИО187, ФИО623, ФИО780 ФИО776, ФИО780 ФИО775, ФИО624, ФИО625, ФИО269, ФИО626, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО627, ФИО191, ФИО628, ФИО629, ФИО630, ФИО631, ФИО632, ФИО633, ФИО192, ФИО634, ФИО635, ФИО636, ФИО637, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО638, ФИО639, ФИО196, ФИО197, ФИО640, ФИО198, ФИО779 ФИО765, ФИО199, ФИО200, ФИО641, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО642, ФИО204, ФИО643, ФИО205, ФИО206, ФИО644, ФИО645, ФИО207, ФИО208, ФИО646, ФИО209, ФИО210, ФИО647, ФИО648, ФИО649, ФИО650, ФИО211, ФИО212, ФИО651, ФИО652, ФИО653, ФИО654, ФИО655, ФИО656, ФИО213, ФИО214, ФИО780 ФИО771, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО657, ФИО658, ФИО756 Артёму ФИО867, ФИО659, ФИО660, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО661, ФИО221, ФИО222, ФИО662, ФИО223, ФИО663, ФИО664, ФИО224, ФИО665, ФИО225ёновне, ФИО666, ФИО226, ФИО667, ФИО668, ФИО227, ФИО228, ФИО669, ФИО670, ФИО229, ФИО230, ФИО671, ФИО231, ФИО232, ФИО672, ФИО673, ФИО233, ФИО674, ФИО675, ФИО234, ФИО235, ФИО676, ФИО677, ФИО678, ФИО679, ФИО680, ФИО681, ФИО682, ФИО236, ФИО237, ФИО683, ФИО684, ФИО685, ФИО238, ФИО686, ФИО239, ФИО687, ФИО688, ФИО689, ФИО690, ФИО691, ФИО692, ФИО693, ФИО694, ФИО695, ФИО696, ФИО697, ФИО698, ФИО240, ФИО241, ФИО699, ФИО700, ФИО701, ФИО702, ФИО703, ФИО242, ФИО243, ФИО704, ФИО705, ФИО706, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО707, ФИО708, ФИО757 Фёдоровичу, ФИО247, ФИО709, ФИО710, ФИО711, ФИО712, ФИО713, ФИО714, ФИО715, ФИО716, ФИО248, ФИО249, ФИО717, ФИО250, ФИО718, ФИО251, ФИО719, ФИО720, ФИО252, ФИО253, ФИО721, ФИО722, ФИО254, ФИО255, ФИО723, ФИО256, ФИО724, ФИО725, ФИО257, ФИО726, ФИО727, ФИО258, ФИО259, ФИО728, ФИО729, ФИО260, ФИО780 ФИО766, ФИО780 ФИО772, ФИО730, ФИО731, ФИО784 ФИО862 Фотеевичу, ФИО732, ФИО261, ФИО733, ФИО734, ФИО735, ФИО736, ФИО262, ФИО737, ФИО738, ФИО739, ФИО740, ФИО21, ФИО741, ФИО758 Фёдоровичу, ФИО742, ФИО743, ФИО744, ФИО301, ФИО321, ФИО575, ФИО745, ФИО456, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266 о применении последствий недействительности ничтожного договора в виде исключения в едином государственном реестре записи об обременении в виде аренды земельного участка,

У С Т А Н О В Л Е Н О:

ФИО333, ФИО875 М.М. обратились в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Предгорье» о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, Муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза имени Ленина) заключенного ФИО884, от имени собственников спорного земельного участка с ООО «Предгорье», возвратив стороны договора в первоначальное положение, аннулировав (исключив) в едином государственном реестре запись об обременении 26:29:000000:1405-26/475/2022-1252 от ДД.ММ.ГГГГ в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 2023 году из текста выписки ЕГРН истцам стало известно о зарегистрированном договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза имени Ленина).

В материалы арбитражного дела № А-632302/2023 ответчиком была предоставлена копия указанного договора аренды. Однако истцы утверждают, что не подписывали оспариваемый договор. Договор был заключен между ФИО884, действовавшим от имени собственников и ООО «Предгорье». Со стороны арендатора подписан ФИО34.

В настоящий момент, согласно заключения комплексной почерковедческой и документально технической ФИО815 № от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ЧСЭУ «Кавминводская лаборатория ФИО309» были установлены следующие пороки указанного договора выразившиеся в удалении текста в абзаце № на странице №; удалении текста в абзаце № на странице 239; в подстановке другой (последней) страницы №, имеющей иную разметку нежели разметка на других страницах этого же договора, в подписании договора на странице № со стороны арендатора ФИО34 иным лицом не указанным в договоре в качестве арендатора либо его представителя, а именно подпись и рукопись произведена лицом не оговоренным в договоре с подражанием его подписи.

Выявленные в ходе проведения ФИО815 пороки указанного договора в совокупности указывают на отсутствие надлежащего подписана стороны договора и с юридической точки зрения делают указанный договор незаконным, ничтожным и указывает на злоупотребление правом. Однако, в силу существования и действия до настоящего времени указанного договора наделяют ООО «Предгорье» правом распоряжаться спорным земельным участком и использовать его.

Таким образом, истец считает, что договор, заключенный неустановленным лицом от имени подписанта, содержит признаки фальсификации и соответственно дает основания утверждать, что указанный договор не подписан уполномоченным лицом.

Договор, заключенный неустановленным лицом, не отвечает требованиям закона, поэтому является ничтожным согласно ст. 168 ГК РФ независимо от признания его таковым судом.

Истец указывает, что фактически исполнение договора аренды в соответствии с условиями, указанными в нем, до настоящего времени не состоялось, поскольку, как собственники стали использовать земельный участок своей волей. Указанный факт подтверждается заключением договора простого товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Предгорье» ДД.ММ.ГГГГ получило уведомление об отказе истцов от заключения договора аренды с ООО «Предгорье» спорного земельного участка на новый срок. Указанный факт подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении письма адресату.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

В ФИО309 заседании представитель истца ФИО333 - ФИО887 поддержала доводы искового заявления в полном объеме и просила его удовлетворить.

Представитель истца ФИО291 - ФИО321, также действующая в своих интересах в качестве ответчика, в ФИО309 заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО «Предгорье», ФИО34 - ФИО781 в ФИО309 заседании возражала против удовлетворения исковых требований в том числе в связи с пропуском срока исковой давности по заявленному требованию.

В ФИО309 заседании ответчики ФИО302, ФИО359, ФИО285, действующая в своих интересах, и в интересах ответчика ФИО554, ответчики ФИО500, ФИО878 Г.А., ФИО315, ФИО453, ФИО323, ФИО277, ФИО22, ФИО21, ФИО266, ФИО589, ФИО107, ФИО372 в ФИО309 заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО389, ФИО283 - ФИО888 в ФИО309 заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Остальные собственники общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков по делу в ФИО309 заседание не явились, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании, имеющимися в материалах гражданского дела.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в ФИО309 заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени ФИО309 заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом, лицо как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в числе оснований для возникновения гражданских прав и обязанностей называется гражданско-правовой договор.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 14 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен в статье 14.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 14.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (пункт 2 статьи 14.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (пункт 5 статьи 14.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (пункт 8 статьи 14.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пунктам 1-4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405 (единое землепользование), площадью 32 188 248 кв.м, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина).

Земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405 (единое землепользование), площадью 32 188 248 кв.м, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина, находится в долгосрочной аренде юридического лица ООО «Предгорье», который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В ФИО309 заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе директора ООО «Предгорье» ФИО885, являющегося арендатором земельного участка было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:29:000000:1405.

По итогам голосования собрания приняты следующие решения:

- по первому (организационному) вопросу выбран председатель собрания ФИО267 («ЗА» - 470,7, «Против» - 15,5, «Воздержалось» - 6), секретарь ФИО268 («ЗА» - 470,7, «Против» - 17,25, «Воздержалось» - 3), счетная комиссия ФИО269 и ФИО270 («ЗА» -468,20, «Против» - 25,25, «Воздержалось» - 6,5) других кандидатур от участников собрания не поступало.

- по второму вопросу (утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им. Ленина), кадастровый №) принято решение: утвердить расчет размера долей и перечень размеров долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м, местоположение участка: <адрес>, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина) («ЗА» - 442,2, «Против» - 40,75, «Воздержалось» - 8)

- по третьему вопросу (условия заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м, местоположение участка: <адрес>, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина), находящегося в долевой собственности.) принято решение заключить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м, местоположение участка: <адрес>, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина), с ООО«Предгорье», ОГРН <***>, ФИО744 2632077467, юридический адрес: 357560, <адрес>;

Перечень собственников, голосовавших «против» указан на страницах 5,6 спорного протокола.

1. ФИО271,

2. ФИО272,

3. ФИО273,

4. ФИО45,

5. ФИО274,

6. ФИО275,

7. ФИО276,

8. ФИО54,

9. ФИО277,

10. ФИО209,

11. ФИО278,

12. ФИО279,

13. ФИО280,

14. ФИО281,

15. ФИО282,

16. ФИО283,

17. ФИО11,

18. ФИО284,

19. ФИО285,

20. ФИО13,

21. ФИО746 Запир,

22. ФИО286,

23. ФИО287,

24. ФИО288,

25. ФИО289,

26. ФИО290,

27. ФИО291,

28. ФИО292,

29. ФИО126,

30. ФИО293,

31. ФИО294,

32. ФИО295,

33. ФИО296,

34. ФИО297,

35. ФИО298,

36. ФИО299,

37. ФИО300,

38. ФИО301,

39. ФИО302,

40. ФИО303,

41. ФИО304.

- по четвёртому вопросу принято решение об избрании уполномоченных лиц: ФИО305, ФИО306, ФИО307 («ЗА» - 386,7, «Против» - 86,25, «Воздержалось» - 16).

В соответствии с положениями абзаца 3 пункта 4 статьи 14 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, утверждены кандидатуры:

- ФИО305, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, пол: мужской, гражданство: ФИО1, паспорт: серия 0708 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 260-027, зарегистрированного по адресу: <адрес>;

- ФИО306, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Российской ФИО866, паспорт: серия 0713 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 260-027, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- ФИО307, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданство: ФИО1, паспорт: серия 0717 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике в <адрес>, код подразделения 260-028, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей), по которому собственники земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м, местоположение участка: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, муниципальное образование Этокский сельсовет (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина), от имени и в интересах которых действует ФИО33 на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, передали в аренду вышеуказанный земельный участок ООО «Предгорье», в интересах которого действовал ФИО34 Согласно договору, он заключен сроком на 15 лет и вступает в силу со дня его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с требованиями статей 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации 26:29:000000:1405-26/475/2022-1252 от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истцов, договор аренды является ничтожным согласно ст. 168 ГК РФ, независимо от признания его таковым судом, поскольку заключен неустановленным лицом.

В подтверждение вышеуказанного довода истцами представлено заключение по результатам комплексной технической и почерковедческой ФИО815 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное на основании постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, и проведенное частным ФИО309-экспертным учреждением ФИО309, согласно которому печатный текст в договоре аренды земельного участка, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации в отношении земельного участка, общей площадью 32 188 248 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1405, выполнен электрографическим способом, красителем черного цвета. Содержание документа составляет печатный текст в виде строк. В печатном тексте представленного договора установлены признаки технической подделки и монтажа в виде: удаленного текста в абзаце № на странице 72, удаленного текста в абзаце № на странице 239, в подстановке другой последней страницы (№), имеющей иную разметку нежели разметка на других страницах договора, в подписании договора на странице 242 со стороны арендатора иным лицом, не указанным в договоре в качестве арендатора либо его представителя, а именно подпись и рукопись произведены от имени ФИО34 – лица, не оговоренного в договоре. Подпись от имени ФИО34 и рукописная запись «ФИО34» в представленном документе – цифровой цветной копии Договора аренды земельного участка, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации в отношении земельного участка, общей площадью 32 188 248 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1405, выполнены не ФИО34, образцы подписи и рукописной записи которого представлены на исследование, а иным лицом с подражанием подписи.

Оценивая вышеуказанный довод в совокупности с имеющимися в материалах дела доказательствами суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания. (ничтожная сделка)

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. (п. 2 ст. 166 ГК РФ)

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. (п. 2 ст. 166 ГК РФ)

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оценивая заключение по результатам комплексной технической и почерковедческой ФИО815 № от ДД.ММ.ГГГГ, как довод о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405 от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает пояснения ответчика ФИО34, который не оспаривал факт заключения вышеуказанного договора, подтвердил его подписание им лично и пояснил, что наличие двух договоров в реестровом деле обусловлено имевшейся на момент регистрации описки в договоре, которая впоследствии была исправлена и актуальная версия договора была представлена в Росреестр по <адрес> и зарегистрирована в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО33 в свих возражениях на исковые требования указал, что, являясь доверенным лицом собственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, участвовал в общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв. м., местоположение участка: <адрес>, МО Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им. Ленина), состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, где четвертым вопросом повестки дня ФИО308 уполномочен без доверенности действовать от имени и в интересах участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1405 при:

- осуществлении согласования местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;

- заключении договоров аренды данных земельных участков, включая дополнительные соглашения к договорам аренды;

- заключении соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка;

- заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

- обращении с заявлением об исправлении любых технических и реестровых ошибок, в том числе ошибок в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка;

- представлении интересов участников общей долевой собственности на земельный участок во всех судах ФИО309 системы РФ, со всеми правами, предоставленными в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, Кодексом административного судопроизводства РФ, в частности с правами на подписание искового заявления, и отзыва на исковое заявление, предъявление его в суд, заявления об обеспечении иска, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, а также право на подписание заявления о пересмотре ФИО309 актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование ФИО309 постановлений во всех судах ФИО309 системы РФ, предъявление исполнительного документа ко взысканию.

На основании вышеизложенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО884, и арендатор ООО «Предгорье», заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв. м., местоположение участка: <адрес>, МО Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им. Ленина), по условиям заключенного договора, арендодатели в моем лице передают, а арендатор ООО «Предгорье» принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1405 из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, находящийся в общей долевой собственности.

При изготовлении договора аренды были допущены технические ошибки, которые впоследствии устранены, но и экземпляры договоров с ошибкой и после ее исправления были подписаны ФИО884

Также стороной ответчика представлено заключение специалиста (рецензии) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в результате анализа рецензируемого заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, на предмет соблюдения требований действующего законодательства, выполнения его в пределах специальности эксперта на строго научной и практической основе, полноты выполненного исследования, обоснованности и верности полученных выводов, специалисты пришли к следующим суждениям.

По первому вопросу: «Верно ли экспертом выбрана и применена методика исследования, в полном ли объеме проведено исследование, обоснованы ли полученные выводы?», специалист пришел к следующим суждениям:

Нарушения, выявленные при анализе заключения, не позволяют считать указанное заключение объективным, обоснованным и полным, составленным на строго научной и практической основе, с исчерпывающими ответами по поставленным вопросам.

Примененная экспертами методика производства ФИО309 почерковедческих ФИО815 соответствует общепринятым методикам, однако, её применение экспертами не соответствует методическим требованиям производства данного рода исследований.

Отсутствие указания каких-либо методических источников, примененных экспертами при производстве технико-криминалистического исследования реквизитов документов, не позволяет установить её соответствие научной обоснованности, достоверности и соответствия её применения экспертами при проведении рецензируемого заключения.

По второму вопросу: «Соответствует ли заключение эксперта процессуальным нормам, как по форме, так и по своему содержанию? Соответствует ли образование эксперта тому виду исследования, которое им было проведено?», специалист пришел следующим суждениям:

В результате анализа оформления Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами ЧСЭУ Кавминводская Лаборатория ФИО309 Г.А., ФИО876 А.Ю., установлено, что указанное заключение не соответствует требованиям ст. 8, 16 и 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной ФИО309-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В рецензируемом Заключении эксперта отсутствуют сведения об имеющихся на момент производства ФИО815 документах эксперта ФИО876 А.Ю. на право производства ФИО309 по специальностям «Исследование почерка и подписей» и «Исследование реквизитов документов», необходимых для проведенного исследования.

В рецензируемом Заключении эксперта подтверждены сведения об имеющихся на момент производства ФИО815 документах эксперта ФИО876 Г.А. на право производства ФИО309 по специальностям «Исследование почерка и подписей» и «Исследование реквизитов документов», необходимых дляпроведенного ею исследования.

Таким образом, Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами ЧСЭУ Кавминводская Лаборатория ФИО309 Г.А., ФИО876 А.Ю., произведено с многочисленными нарушениями действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) проведения данного вида исследований, не является полным, всесторонним и объективным, основанном на научных данных.

В заключении отсутствует общая оценка результатов исследования, ответы на поставленные вопросы не являются исчерпывающими, выводы эксперта исследованием не обоснованы и вызывают сомнения в достоверности, в связи с чем, указанное Заключение не может использоваться при принятии юридически значимых решений, а выводы по проведенному исследованию, являются основанием для назначения повторной ФИО309.

Также судом принимаются во внимание положения статьи 131 ГК РФ, согласно которой установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения.

В соответствии с ч. 8 и ч. 9 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при предоставлении заявления о государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документы, удостоверяющие его личность; лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица.

Согласно части 5 статьи 1 этого же Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов, представленного ППК Роскадастр по запросу суда, документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ были представлены в Росреестр непосредственно ФИО34 В деле правоустанавливающих документов содержится, в том числе, заявление ФИО34 о государственной регистрации перехода права собственности, содержащее паспортные данные и подпись последнего. Факт подписания данного заявления стороной истца в хода рассмотрения дела не оспаривался. Указанное также свидетельствует о волеизъявлении ФИО34 на заключение данной сделки.

Таким образом, директор общества ФИО34 при совершении указанных действий являлся единоличным исполнительным органом общества и лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, лично присутствовал при представлении указанных выше документов на государственную регистрацию, против которой возражений не заявлял.

Суд отмечает, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям ст. ст. 160, 606-616, 450 ГК РФ, поскольку отражает выражение согласованной воли двух сторон, содержит все существенные для таких договоров условия, составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном порядке. Оснований полагать, что договор не соответствует волеизъявлению как ФИО34, так и ФИО884, подписан не ими, а иными лицами, в рассматриваемом случае не имеется.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что одно лишь заключение почерковедческой ФИО815 не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку заключение эксперта является одним из видов доказательств, оценка которого производится в совокупности с другими представленными суду доказательствами, с учетом того, что, подписи директора общества скреплены оттисками печати общества, чего сторона истца не оспаривала, а из поведения как ФИО34, так и ФИО884, их действий, направленных на регистрацию сделок в Росреестре, явствовала их воля на совершение данной сделки и её регистрацию в установленном порядке.

При этом суд исходит из отсутствия оснований для признания в соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договора аренды ничтожной сделкой, указав также на то, что признание договора ничтожной сделкой не порождает для истцов каких-либо последствий и не приведет к восстановлению прав истцов, которые они считают нарушенными, в том числе с учетом того факта, что истцы фактически перешли к его исполнению, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО333 получила плату за предоставление земельной доли в аренду от ООО «Предгорье» в размере 15 000 рублей.

Из расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО333 получила плату за предоставление земельной доли в аренду от ООО «Предгорье» в размере 24 000 рублей.

Также, согласно представленным расходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО875 М.М. получал плату за предоставление земельной доли в аренду от ООО «Предгорье» в 2022 году в размере 15 000 рублей, в 2023 году в размере 12 000 рублей.

Суд при принятии вышеуказанного решения учитывает тот факт, что Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ проведено в отношении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405 от ДД.ММ.ГГГГ, хоть и имеющегося в материалах реестрового дела, однако не послужившего основанием для регистрации за ООО «Предгорье» права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1405.

По запросу суда из ППК «Роскадастр» поступила копия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием для внесения в единый государственный реестр записи права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1405 за № от ДД.ММ.ГГГГ, оценка которому в заключении, представленном стороной истца, не давалась, тогда как признаваемый ими ничтожным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с имеющимися по мнению истцов признаками фальсификации, фактически не являлся основанием для регистрации права аренды за ООО «Предгорье» и предметом оценки специалиста заключении № от ДД.ММ.ГГГГ не являлся.

Как ранее пояснял ФИО34 и указывал в своих возражениях ФИО884, оспариваемая истцами версия договора от ДД.ММ.ГГГГ имела описки, в том числе неверное указание директора ООО «Предгорье» ФИО885, тогда как действующим на момент заключения договора и подписантом являлся ФИО34

Впоследствии описки и вышеуказанные противоречия были устранены и ФИО34 был подана версия договора от ДД.ММ.ГГГГ, послужившая основанием для внесения в единый государственный реестр записи права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1405 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства не оспорены и подтверждаются материалами дела.

Судом также учитывается тот факт, что оспариваемому договору была неоднократно дана ФИО309 оценка в том числе по доводам истцов в следующих решениях.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела №, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО321 обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО884, действующего от имени ФИО321 и ООО «Предгорье».

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО321 к ООО «Предгорье» о признании недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени ФИО321 – ФИО884 и ООО «Предгорье» отказано.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» к ФИО321, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО322, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО30, ФИО5, ФИО357, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО359, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО7, ФИО360, ФИО329, ФИО275, ФИО313, ФИО361, ФИО277, ФИО314, ФИО8, ФИО363, ФИО279, ФИО29, ФИО364, ФИО330, ФИО315, ФИО236, ФИО9, ФИО10, ФИО331, ФИО316, ФИО332, ФИО333, ФИО11, ФИО334, ФИО365, ФИО366, ФИО317, ФИО13, ФИО746 Запире, ФИО286, ФИО287, ФИО14, ФИО318, ФИО367, ФИО291, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО368, ФИО369, ФИО370, ФИО335, ФИО319, ФИО18 ФИО873, ФИО371, ФИО19, ФИО20, ФИО336, ФИО22, ФИО372, ФИО337, ФИО23, ФИО294, ФИО374, ФИО339, ФИО24, ФИО25, ФИО320, ФИО375, ФИО340, ФИО341, ФИО26, ФИО27 Еленк Афанасьевнк, ФИО376, ФИО217, ФИО21, ФИО28, ФИО343, ФИО344, ФИО378, ФИО345 о признании незаконными образование и выдел земельного участка, признании незаконным проекта межевания, возложении обязанности освободить самовольно захваченные земельные участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка и восстановлении нарушенных прав, путем пересечения и прекращения действий в виде самовольного захвата и использования, нарушающих права правообладателя земельных участков удовлетворены частично.

Указанным решением постановлено:

- признать незаконными образование и выдел земельного участка собственниками земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для сельскохозяйственного производства с условным кадастровым номером 26:29:000000:1405: 3У1, площадью 3 616 227 кв.м.,

- признать незаконным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемого земельного участка из земельных долей, принадлежащих собственникам земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для сельскохозяйственного производства с условным кадастровым номером 26:29:000000:1405:3У1, площадью 3 616 227 кв.м, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ;

- возложить на ФИО321, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО322, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО30, ФИО5, ФИО357, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО359, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО7, ФИО360, ФИО329, ФИО275, ФИО313, ФИО361, ФИО277 ФИО314, ФИО8, ФИО363, ФИО279, ФИО29, ФИО364, ФИО330, ФИО315, ФИО236, ФИО9, ФИО10, ФИО331, ФИО316, ФИО332, ФИО333, ФИО11, ФИО334, ФИО365, ФИО366, ФИО317, ФИО13, ФИО746 Запира, ФИО286, ФИО287, ФИО14, ФИО318, ФИО367, ФИО291, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО368, ФИО369, ФИО370, ФИО335, ФИО319, ФИО18 ФИО873, ФИО371, ФИО19, ФИО20, ФИО336, ФИО22, ФИО372, ФИО337, ФИО23, ФИО338, ФИО374, ФИО339, ФИО24, ФИО25, ФИО320, ФИО375, ФИО340, ФИО341, ФИО26, ФИО27, ФИО376, ФИО342, ФИО21, ФИО28, ФИО343, ФИО344, ФИО378, ФИО345 обязанность освободить самовольно захваченные земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130116:1, 26:29:130116:2, 26:29:130215:1 и 26:29:130221:3, входящие в состав единого землепользования земельного участка кадастровый №, площадью 20 612 658 кв.м, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им.Ленина), принадлежащие на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье».

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО85, ФИО564, ФИО346, ФИО347, ФИО389, ФИО348, ФИО283, ФИО349, ФИО350, ФИО503, ФИО82, ФИО351, ФИО271, ФИО274, ФИО301, ФИО159, ФИО434 и ФИО107 к обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье», ФИО352, ФИО2, ФИО3 и другим о признании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренда земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и возложении обязанности погасить запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м, местоположение: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, муниципальное образование Этокский сельсовет <адрес> (в границах бывшего колхоза им.Ленина) и возложении обязанности, отказано.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу ФИО309 постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. Доказательств того, что оспариваемый договор не соответствует требованиям закона или иного правового акта, в том числе, не подписан как арендатором, так и представителем арендодателей, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, оснований для признания договора недействительным по основаниям, установленным ст. 168 ГК РФ, суд не усматривает.

Рассматривая довод представителя ответчика ООО «Предгорье» ФИО781 о пропуске истцами срока давности по настоящему спору суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Установив, что начало исполнения оспариваемого договора аренды земельного участка началось после ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается в том числе расходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ а с данным исковым заявлением истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст.ст. 196-200 ГК РФ о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ ФИО309 расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как предусмотрено абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина зачисляется в доход местного бюджета муниципального района.

В п. п. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что при подаче исковых заявлений, содержащих требования о применении последствий недействительности сделок, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, подлежащего возврату

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах" Если в заявлении, поданном в суд одним лицом, содержится несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, а также имущественного характера, не подлежащих оценке, государственная пошлина уплачивается в размере государственной пошлины, определяемом по каждому предъявленному требованию (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ). Такими требованиями, например, могут быть требования о признании недействительным электронного аукциона и признании недействительным государственного контракта, заключенного по результатам аукциона, требования о расторжении договора аренды и об обязании возвратить арендованное имущество.

Если в заявлении, поданном в суд одним лицом, содержится несколько взаимосвязанных требований имущественного и неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается отдельно по каждому предъявленному требованию, если иное прямо не установлено законом. Например, по требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, подлежащего возврату (подпункт 4 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 15 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

В данном деле требования о применении последствий недействительности сделки заявлены, кадастровая стоимость спорного участка составляет согласно выписки из ЕГРН составляет 170 466 681 руб.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства о предоставлении истцам отсрочки уплаты государственной пошлины, отказано.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, материал направлен в Предгорный районный суд <адрес> для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, удовлетворено.

Таким образом, принимая во внимание частичную оплату государственной пошлины истцами в размере 154 000 рублей, из которых 2 000 рублей оплачены от имени ФИО333, и 152 000 рублей от имени ФИО291, остаток неоплаченной государственной пошлины составляет 265 700 рублей, которая подлежит взысканию с истцов в следующих размерах: 207 850 рублей с ФИО333 (с учетом оплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 2 000 рублей), 57 850 рублей (с учетом оплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 152 000 рублей).

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО333, ФИО291 к Обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО312, ФИО5, ФИО323, ФИО357, ФИО324, ФИО358, ФИО359, ФИО6, ФИО327, ФИО328, ФИО7, ФИО360, ФИО329, ФИО275, ФИО361, ФИО277, ФИО314, ФИО8, ФИО362, ФИО363, ФИО279, ФИО364, ФИО330, ФИО315, ФИО9, ФИО10, ФИО331, ФИО316, ФИО332, ФИО11, ФИО365, ФИО366, ФИО12, ФИО13, ФИО746 Запиру, ФИО287, ФИО286, ФИО14, ФИО318, ФИО367, ФИО15, ФИО16, ФИО368, ФИО17, ФИО369, ФИО293, ФИО370, ФИО319, ФИО18, ФИО371, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО336, ФИО22, ФИО372, ФИО337, ФИО23, ФИО373, ФИО294, ФИО374, ФИО339, ФИО24, ФИО25, ФИО320, ФИО375, ФИО340, ФИО341, ФИО26, ФИО27, ФИО376, ФИО28, ФИО377, ФИО343, ФИО378, ФИО345, ФИО379, ФИО380, ФИО29, ФИО30, ФИО749 ФИО796 ФИО873, ФИО749 ФИО777, ФИО381, ФИО382, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО36, ФИО387, ФИО37, ФИО388, ФИО38, ФИО389, ФИО39, ФИО390, ФИО747 Фёдоровне, ФИО391, ФИО40, ФИО392, ФИО271, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО272, ФИО398, ФИО399, ФИО41, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО42, ФИО408, ФИО43, ФИО44, ФИО409, ФИО273, ФИО45, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО418, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО274, ФИО49, ФИО50, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО422, ФИО55, ФИО423, ФИО313, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО424, ФИО425, ФИО891 ФИО796 Фёдоровне, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО426, ФИО66, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО70, ФИО71, ФИО434, ФИО72, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО73, ФИО74, ФИО750 ФИО759, ФИО750 ФИО778, ФИО767 ФИО773, ФИО767 ФИО768, ФИО767 ФИО760, ФИО438, ФИО75, ФИО439, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО440, ФИО441, ФИО442, ФИО280, ФИО443, ФИО79, ФИО748 Фёдоровичу, ФИО444, ФИО80, ФИО445, ФИО446, ФИО447, ФИО448, ФИО81, ФИО449, ФИО892 ФИО796 ФИО874, ФИО450, ФИО451, ФИО452, ФИО82, ФИО281, ФИО282, ФИО453, ФИО774 ФИО761, ФИО83, ФИО84, Ерёмченко ФИО762, ФИО85, ФИО454, ФИО283, ФИО455, ФИО457, ФИО86, ФИО458, ФИО459, ФИО87, ФИО88, ФИО460, ФИО461, ФИО89, ФИО462, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО463, ФИО95, ФИО464, ФИО465, ФИО466, ФИО467, ФИО468, ФИО469, ФИО11, ФИО470, ФИО471, ФИО898 Артёму ФИО869, ФИО472, ФИО334, ФИО473, ФИО96, ФИО474, ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО97, ФИО478, ФИО479, ФИО479 Фёдоровне, ФИО480, ФИО779 ФИО763, ФИО779 ФИО802 Фёдоровичу, ФИО779 ФИО769, ФИО481, ФИО482, ФИО483, ФИО927 ФИО782 Фёдоровне, ФИО484, ФИО485, ФИО486, ФИО487, ФИО98, ФИО488, ФИО489, ФИО490, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО491, ФИО492, ФИО285, ФИО493, ФИО494, ФИО495, ФИО102, ФИО496, ФИО497, ФИО498, ФИО103, ФИО104, ФИО499, ФИО500, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО501, ФИО109, ФИО502, ФИО503, ФИО504, ФИО505, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО506, ФИО507, ФИО508, ФИО509, ФИО289, ФИО751 Фёдоровичу, ФИО114, ФИО115, ФИО290, ФИО510, ФИО116, ФИО511, ФИО512, ФИО513, ФИО889ёдору ФИО871, ФИО514, ФИО515, ФИО516, ФИО517, ФИО518, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО519, ФИО121, ФИО520, ФИО122, ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, ФИО906 ФИО796 ФИО872, ФИО369, ФИО529, ФИО126, ФИО530, ФИО531, ФИО532, ФИО127, ФИО533, ФИО128, ФИО534, ФИО129, ФИО535, ФИО536, ФИО752 Фёдоровичу, ФИО537, ФИО538, ФИО539, ФИО540, ФИО130, ФИО371, ФИО541, ФИО542, ФИО543, ФИО544, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО545, ФИО134, ФИО135, ФИО546, ФИО136, ФИО137, ФИО547, ФИО548, ФИО138, ФИО549, ФИО550, ФИО551, ФИО295, ФИО552, ФИО553, ФИО554, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО555, ФИО556, ФИО557, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО558, ФИО559, ФИО560, ФИО561, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО780 ФИО770, ФИО562, ФИО563, ФИО149, ФИО564, ФИО150, ФИО297, ФИО151, ФИО565, ФИО566, ФИО567, ФИО568, ФИО152, ФИО299 Фёдоровне, ФИО153, ФИО569, ФИО570, ФИО571, ФИО572, ФИО573, ФИО154, ФИО932 ФИО796 ФИО868, ФИО574, ФИО300, ФИО155, ФИО156, ФИО576, ФИО157, ФИО783 ФИО764, ФИО158, ФИО159, ФИО577, ФИО578, ФИО579, ФИО580, ФИО753 Фёдоровичу, ФИО160, ФИО303, ФИО581, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО582, ФИО164, ФИО893 Льву ФИО881, ФИО165, ФИО583, ФИО584, ФИО166, ФИО585, ФИО586, ФИО587, ФИО588, ФИО589, ФИО590, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО591, ФИО592, ФИО593, ФИО594, ФИО595, ФИО596, ФИО597, ФИО598, ФИО170, ФИО599, ФИО754 Фёдоровне, ФИО890ёдору ФИО871, ФИО600, ФИО284, ФИО601, ФИО171, ФИО602, ФИО603, ФИО604, ФИО172, ФИО173, ФИО605, ФИО606, ФИО607, ФИО608, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО609, ФИО610, ФИО611, ФИО612, ФИО613, ФИО755 Фёдоровичу, ФИО614, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО615, ФИО616, ФИО339, ФИО617, ФИО374, ФИО180, ФИО618, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО619, ФИО296, ФИО620, ФИО621, ФИО622, ФИО187, ФИО623, ФИО780 ФИО776, ФИО780 ФИО775, ФИО624, ФИО625, ФИО269, ФИО626, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО627, ФИО191, ФИО628, ФИО629, ФИО630, ФИО631, ФИО632, ФИО633, ФИО192, ФИО634, ФИО635, ФИО636, ФИО637, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО638, ФИО639, ФИО196, ФИО197, ФИО640, ФИО198, ФИО779 ФИО765, ФИО199, ФИО200, ФИО641, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО642, ФИО204, ФИО643, ФИО205, ФИО206, ФИО644, ФИО645, ФИО207, ФИО208, ФИО646, ФИО209, ФИО210, ФИО647, ФИО648, ФИО649, ФИО650, ФИО211, ФИО212, ФИО651, ФИО652, ФИО653, ФИО654, ФИО655, ФИО656, ФИО213, ФИО214, ФИО780 ФИО771, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО657, ФИО658, ФИО756 Артёму ФИО867, ФИО659, ФИО660, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО661, ФИО221, ФИО222, ФИО662, ФИО223, ФИО663, ФИО664, ФИО224, ФИО665, ФИО225ёновне, ФИО666, ФИО226, ФИО667, ФИО668, ФИО227, ФИО228, ФИО669, ФИО670, ФИО229, ФИО230, ФИО671, ФИО231, ФИО232, ФИО672, ФИО673, ФИО233, ФИО674, ФИО675, ФИО234, ФИО235, ФИО676, ФИО677, ФИО678, ФИО679, ФИО680, ФИО681, ФИО682, ФИО236, ФИО237, ФИО683, ФИО684, ФИО685, ФИО238, ФИО686, ФИО239, ФИО687, ФИО688, ФИО689, ФИО690, ФИО691, ФИО692, ФИО693, ФИО694, ФИО695, ФИО696, ФИО697, ФИО698, ФИО240, ФИО241, ФИО699, ФИО700, ФИО701, ФИО702, ФИО703, ФИО242, ФИО243, ФИО704, ФИО705, ФИО706, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО707, ФИО708, ФИО757 Фёдоровичу, ФИО247, ФИО709, ФИО710, ФИО711, ФИО712, ФИО713, ФИО714, ФИО715, ФИО716, ФИО248, ФИО249, ФИО717, ФИО250, ФИО718, ФИО251, ФИО719, ФИО720, ФИО252, ФИО253, ФИО721, ФИО722, ФИО254, ФИО255, ФИО723, ФИО256, ФИО724, ФИО725, ФИО257, ФИО726, ФИО727, ФИО258, ФИО259, ФИО728, ФИО729, ФИО260, ФИО780 ФИО766, ФИО780 ФИО772, ФИО730, ФИО731, ФИО784 ФИО862 Фотеевичу, ФИО732, ФИО261, ФИО733, ФИО734, ФИО735, ФИО736, ФИО262, ФИО737, ФИО738, ФИО739, ФИО740, ФИО21, ФИО741, ФИО758 Фёдоровичу, ФИО742, ФИО743, ФИО744, ФИО301, ФИО321, ФИО575, ФИО745, ФИО456, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266 о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, Муниципальное образование Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза имени Ленина) заключенного ФИО884, от имени собственников спорного земельного участка с ООО «Предгорье», возвратив стороны договора в первоначальное положение, аннулировав (исключив) в едином государственном реестре запись об обременении 26:29:000000:1405-26/475/2022-1252 от ДД.ММ.ГГГГ в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1405, площадью 32 188 248 кв.м. – отказать.

Взыскать с ФИО333 в доход бюджета Предгорного муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 207 850 рублей.

Взыскать с ФИО291 в доход бюджета Предгорного муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 57 850 рублей.

Решение может быть обжаловано в ФИО309 коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.