Решение № 2-602/2019 2-602/2019~М-538/2019 М-538/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-602/2019

Дело № 2-602/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Массальской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Карталинскому филиалу Областного государственного унитарного предприятия «Областной Центр технической инвентаризации» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Карталинскому филиалу Областного государственного унитарного предприятия «Областной Центр технической инвентаризации» (далее Карталинский филиал ОГУП «ОблЦТИ») об исправлении кадастровой ошибки, сформулировав свои исковые требования следующим образом:

- признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях жилого помещения в виде статуса объекта недвижимого имущества как <адрес> общей площадью 16,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а»;

- исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости № общей площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменив статус квартиры на статус комнаты;

- прекратить право собственности истца на <адрес> общей площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «а»;

- признать за истцом право собственности на объект недвижимости комнату № общей площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ соглашением об определении долей установлена общая долевая собственность истицы и ее двух несовершеннолетних детей, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Данное соглашение и долевая собственность зарегистрированы в установленном законом порядке. В июле 2017 года при продаже спорного недвижимого имущества были установлены противоречия. Так, в соглашении об определении долей содержатся сведения об объекте недвижимости как о квартире, в Едином государственном реестре недвижимости объектом является комната. Данные противоречия возникли в связи с действиями ответчика, изготовившего технический паспорт объекта недвижимости с указанием вида жилого помещения – комната. На основании этого документа были внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости. Полагает, что имеет место реестровая ошибка в части указания вида жилого помещения.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчика Карталинского филиала ОГУП «ОблЦТИ» участия не принимал, надлежащим образом извещен о слушании дела.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск полагала необоснованным, указав, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Стороне истца разъяснялась статья 56 Гражданского кодекса РФ и обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих доводов; а также статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и возможность уточнения исковых требований, замены ненадлежащего ответчика на надлежащего.

Данная обязанность стороной истца не исполнена, правом на уточнение исковых требований и замену ненадлежащего ответчика надлежащим истица ФИО1 не воспользовалась, в связи с чем суд принимает решение по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из реестрового дела на комнату, расположенную по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м. Сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании соглашения об определении долей, оформила в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве за каждым на себя и своих несовершеннолетних детей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росрееестра по Челябинской области за №.

В правоустанавливающих документах: договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, вид, наименование и адрес объекта недвижимости указаны как квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 16,7 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 74:08:4701037:993, наименование объекта – жилое помещение, вид жилого помещения - комната площадью 16,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым являются ФИО1 (истица), несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 3 данного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Указ Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 (ред. от 21.05.2012) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии").

При таких обстоятельствах, требование истца о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, предъявлено к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу действующего законодательства ответчик не отнесен к числу лиц, имеющих право на внесение сведений (исправлений) в Единый государственный реестр недвижимости.

Истцом заявлено требование о прекращении права собственности истца на <адрес> признании за ней права собственности на комнату 318, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Учитывая, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации прав за истицей и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Карталинскому филиалу Областного государственного унитарного предприятия «Областной Центр технической инвентаризации» о признании наличия реестровой ошибки в кадастровых сведениях жилого помещения в виде статуса объекта недвижимого имущества как <адрес> общей площадью 16,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а»; исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости № общей площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменив статус квартиры на статус комнаты; прекращении права собственности истца на <адрес> общей площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «а»; признании за истцом право собственности на объект недвижимости комнату № общей площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2019 года.

Председательствующий: О.С. Коннова