Решение № 2-15/2025 2-15/2025(2-220/2024;)~М-227/2024 2-220/2024 М-227/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-15/2025

УИД 46RS0009-01-2024-000325-50

Дело № 2-15/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 23 января 2025 года

Конышевский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Конышевского районного суда Курской области Батуро С.В., с участием помощника прокурора Конышевского района Курской области Мараховского В.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем Клюевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Конышевского районного суда Курской области от <дата> за истцом ФИО3 признано право собственности на квартиру № в доме № расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 <дата>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №. В указанной квартире значится зарегистрированным бывший собственник квартиры - ФИО4, у которого истец в <дата> приобрела в собственность квартиру. В данной квартире ФИО4 фактически не проживает, членом семьи истца ФИО3 не является. После продажи квартиры в <дата> ФИО4 не предпринимал каких-либо мер для реализации права пользования спорным жилым помещением. Истец ФИО3 не имеет возможности связаться с ответчиком ФИО4, поскольку его фактическое местожительства ей не известно, в связи с чем, разрешить спор во вне судебном порядке не представляется возможным.

Регистрация по месту жительства ответчика ФИО4 нарушает права истца, как собственника квартиры. Договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключались. При этом, указывает, что поскольку основанием для снятия с регистрационного учета не может являться заявление собственника квартиры, в связи с чем имеется необходимость признать ответчика утратившим прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в указанной квартире, принадлежащей истцу носит формальный характер. На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит признать ФИО4 ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме №, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика ФИО4 судебные расходы состоящие из оплаты услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовых расходов в размере <данные изъяты> рубля.

Истец ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, направленной в адрес суда, указала, что в судебное заседание явиться не может, просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой сотрудника ОПС «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Конышевского района Курской области Мараховского В.О., полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Конышевского районного суда Курской области от <дата> за ФИО3 ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты> признано право собственности на квартиру № в доме №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО3 ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру № в доме №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на основании решения Конышевского районного суда Курской области от <дата>.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области от <дата> от <дата> следует, что ФИО4, <дата> рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.Согласно справке администрации Старобелицкого сельсовета Конышевского района Курской области № от <дата> ФИО4, <дата> рождения, по месту регистрации по адресу: <адрес>, однако фактически не проживает более 10 лет.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 в спорной квартире № в доме № по адресу: <адрес>, фактически не проживает, в родственных отношениях с ФИО3 не состоит, личных вещей в домовладении не имеет.

Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в домовладении, принадлежащем истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственников жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Возмещение судебных расходов на основании части первой статьи 98 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

Истцом ФИО3 при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от <дата> (л.д.№).

Кроме того, <дата> ФИО3 оплачены услуги адвоката ФИО6 за составление искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от <дата> (л.д.№).

В адрес ответчика ФИО4 посредством почтовой связи ФИО3 было направлено письмо, отправка которого была оплачена в размере <данные изъяты> рублей, что также подтверждается квитанцией от <дата> (л.д.№).

В связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением – квартирой № в доме № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 ФИО2, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> № выдан <дата> ТП УФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе) в пользу ФИО3 ФИО1, <дата> рождения (паспорт серия <данные изъяты> № выдан <дата> УМВД России по <данные изъяты> области) понесенные по делу судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Конышевский районный суд Курской области, в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья подпись Батуро С.В.