Решение № 2-249/2019 2-249/2020 2-249/2020(2-5956/2019;)~М-5611/2019 2-5956/2019 М-5611/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-249/2019

Гражданское дело № 2-249/2019

УИД 68RS0001-01-2019-007874-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Спасской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о выделе долей жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. В обоснование иска указали, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/100 доли жилого дома и 9/100 доли земельного участка, ФИО5 является собственником 19/100 доли жилого дома и 19/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом фактически состоит из двух жилых домов (лит.А и лит.Б) и расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> 919 кв.м. Совладельцем жилого дома кроме истцов является ФИО6, которому принадлежит 3/25 доли в праве общей долевой собственности.

В настоящее время ФИО3 пользуется обособленной частью жилого дома лит.А, площадью 25,7 кв.м., которая соответствует его доле 9/100, имеющей отдельный вход, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты №,4 кв.м.; кухни № – 4,4 кв.м., холодной пристройки VI – 3,2 кв.м., холодной пристройки VII – 1,7 кв.м.

ФИО1 имеет в собственности и пользуется также самостоятельной частью дома лит.А, площадью 49,9 кв.м., соответствующей ее доле 19/100, и состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № кв.м.; жилой комнаты № – 4,4 кв.м.; жилой комнаты №,3 кв.м.; кухни № – 11,6 кв.м., сан.узла № – 2,9 кв.м.; коридора № – 4,6 кв.м.; холодной пристройки VIII – 3,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истцов ФИО5 и ФИО4 – ФИО7 исковые требования поддержала, по основаниям, отраженным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании на основании доверенности представляла ФИО7

Ответчик ФИО6 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, представленному в материалы дела, исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников рассмотрения дела, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено, совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 – 9/100 доли, ФИО1 – 19/100 доли, ФИО2 – 3/25 доли, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес>, по состоянию на 10.01.2020г., часть жилого <адрес> состоит из лит.А общей площадью 137,50 кв.м., в том числе жилой 73 кв.м. и лит.Б, общей площадью 38,60 кв.м., в том числе жилой 18,60 кв.м.

Как установлено в ходе рассмотрения дела из представленных в дело технических планов и не оспаривалось сторонами, ФИО3 занимает помещения: 9, 10, VI, VII, общей площадью 25,7 кв.м.; ФИО1 принадлежат помещения: 5, 6, 7, 8, 11, 14, VIII, общей площадью 49,9 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес> сохранена в реконструируемом состоянии, с учетом возведения части ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????????????????????????????R??????????R??????????R??????R??????R??????R?????Є????????????????????????????

Согласно техническим заключениям ОАО «Тамбовкоммунпроект» - выдел в натуре жилого помещения № (поз. 5,6,7,8,11,14 и хол.пристройки лит. а4 (VIII)) и жилого помещения № (поз. 9,10 и хол.пристройки лит. а5 (VI, VII)) возможен. Выделяемые в натуре жилые помещения являются изолированными (обособленными) и пригодными для проживания. Объемно-планировочные решения и конструкции жилых помещений № и № отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертных заключений ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ и от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ следует, что спорные части жилого <адрес> (по вышеназванному адресу) соответсвует СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Обстоятельств, делающих невозможным выдел требуемых истцами долей указанного дома лит.А, не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническими планами, выполненными ООО «Земпроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворение требований ФИО4 и ФИО5 влечет прекращение права их общей долевой собственности на указанный жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

После выделения помещений истцов в натуре, за ответчиком ФИО2 останется жилое помещение в следующем составе: № площадью 19,10 кв.м., № – 6,90 кв.м., № – 7,60 кв.м., IV – 3,10 кв.м., V – 4,80 кв.м., вопрос о выделе в натуре которого перед судом последним не ставился.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого <адрес>, назначение: жилое, этаж 1, площадью 25,7 кв.м., в том числе: общей площадью 20,8 кв.м., включающее: жилую комнату №, пл. 16,4 кв.м., кухню №, пл.4,4 кв.м., в том числе холодные пристройки: VI, пл. 3,2 кв.м., VII, пл. 1,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, согласно техническому плану ООО «Земпроект», подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделенное помещение считать принадлежащим на праве собственности в целом ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4 на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, Лит.Б), назначение: жилое, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре часть жилого <адрес>, назначение: жилое, этаж 1, площадью 49,9 кв.м., в том числе: общей площадью 46,8 кв.м., включающее: жилые комнаты №, пл. 15 кв.м., №, пл. 8,3 кв.м., подсобную №, пл. 4,4 кв.м., кухню №, пл.11,6 кв.м., санузел №, пл. 2,9 кв.м., коридор №, пл.4,6 кв.м., в том числе холодную пристройку: VIII, пл. 3,1, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, согласно техническому плану ООО «Земпроект», подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделенное помещение считать принадлежащим на праве собственности в целом ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО5 на 19/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (лит.А, Лит.Б), назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Решетова