Решение № 2-214/2021 2-214/2021~М-190/2021 М-190/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-214/2021

Дело №2-214/21

22RS0040-01-2021-000308-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ее супругу ФИО2 и ей на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Красноярский» в собственность передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес передаваемого в собственность жилья.

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

Истец владеет квартирой и земельным участком, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Направила для участия в рассмотрении дела своего представителя ФИО3.

Представитель ответчика Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца ФИО3, поддержавшую исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Красноярский» передал в собственность ФИО2 и члена его семьи квартиру, общей площадью 47.22 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан полный адрес жилого помещения.

Истец ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2 и присвоила себе фамилию «ФИО7», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Администрации Красноярского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ на территории Красноярского сельсовета в <адрес> по адресу <адрес> проживали и участвовали в приватизации: ФИО2 – глава хозяйства; ФИО1 – жена.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Красноярского сельсовета <адрес> «Об упорядочении адресного хозяйства» следует, что квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал при жизни ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Красноярского сельсовета <адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО1. Наследственное имущество состоит из денежных средств и компенсаций и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

Из выписки из Единого государственного реестра следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 36.4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению сведения о земельном участке в Едином государственном реестре отсутствуют.

Как следует из сведений о местоположении границ земельного участка, его площадь составляет 726 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке приватизации и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 726 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 36.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года.

Судья Н.В.Антонова