Решение № 2-6693/2025 2-6693/2025~М-4528/2025 М-4528/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-6693/2025

Дело №

50RS0№-57


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8, истца ФИО1, ответчика ФИО4, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО4, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Остальными сособственниками по 1/3 доли являются ФИО2, ФИО3. Указанное жилое помещение было приобретено истцом и третьими лицами на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи – супруг. После расторжения брака ответчик остался проживать в спорном жилом помещении. На неоднократные просьбы истца покинуть жилое помещение ответчик отвечает отказом. Истец просила ответчика освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, однако просьба истца ответчиком не удовлетворена. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме, поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, в связи с чем у него отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку производил ремонт в жилом помещении, иного жилого помещения для проживания у него не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, они часто ссорятся, в связи с чем, проживание в одном жилом помещении не представляется возможным.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения префекта Восточного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 из трех человек (ФИО2, ФИО9 (дочь), ФИО3 (внучка) предоставлена безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПроектИнвест-2» и ФИО3П., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО10 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Балашиха, мкр. <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли у каждой.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (до брака ФИО1) В.П. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (л.д.12-13).

Из искового заявления, а также пояснений стороны истца следует, что совместное проживание истца и ответчика после расторжения брака, стало невозможным, имеются постоянные конфликты, ссоры, истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой покинуть жилое помещение, однако ответчик отказался покидать жилое помещение и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО2 обращалась в МУ МВД России «Балашихинское» с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ФИО4, который ведет себя неадекватно, оскорбляет ее, унижает, толкает, хватает за руки из-за чего у нее остаются синяки, подтверждением является медицинская справка.

Постановлением и.о.дознавателя УУП ОП по г.о.Балашиха МУ МВД России «Балашихинское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3П. отказано, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного статьями особенной части УК РФ.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика ФИО4 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости.

Однако из пояснений истца усматривается, что у родителей ответчика имеется жилой дом, вместе с тем, ответчик отказывается от переезда к родителям. После расторжения брака ответчик перестал производить оплату коммунальных платежей.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца и третьих лиц на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Поскольку истец является сособственником жилого помещения, брак между сторонами расторгнут, третьи лица являющиеся сособственниками жилого помещения поддержали требования истца, исходя из цели обращения истца в суд, в данном случае ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением истца и третьих лиц.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика, суд считает несостоятельными, поскольку указанные возражения, по сути сводятся к субъективной оценке представленных в материалы дела доказательств и объективно ни чем не подтверждены.

Согласно ст. 67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, оснований для сохранения за ответчиком, который не является членом семьи собственников, права пользования данным жилым помещением не имеется, между сторонами имеются конфликтные отношения, вместе с тем, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным и проживать по месту жительства в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца и третьих лиц, как собственников, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку факт проживания и регистрации ответчика препятствует истцу и третьим лицам полноценно реализовать правомочия собственников.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Балашиха, мкр. Янтарный, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Балашиха<адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова