Решение № 2-1595/2024 2-1595/2024~М-990/2024 М-990/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-1595/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., с участием прокурора КЛВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ... к ЮЛГ об обязании принять денежное возмещение за квартиру, прекращении права собственности, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, признании права собственности за муниципальным образованием,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Рузского городского округа Московской области, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями, просит обязать ЮЛГ принять денежное возмещение в размере ... рубля за жилое помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес), в связи с изъятием. Прекратить право собственности ЮЛГ на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Снять ЮЛГ с регистрационного учета по адресу: (адрес) Выселить ЮЛГ из квартиры по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения. Признать право собственности за ... области право собственности на квартиру по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от (дата). данная квартира находится в собственности ответчика ЮЛГ.

Распоряжением ... от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) годы».

Руководствуюсь ст.32 ЖК РФ, в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) годы», в связи с принятием Органа местного самоуправления муниципального учреждения ... постановления от (дата) года № «Об изъятии в собственность муниципального образования «Городское поселение Тучково Рузского муниципального района Московской области» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу» ... уведомила ответчика об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (п.....).

Для расселения вышеуказанного дома ... приобретены у застройщика ...» жилое помещение по адресу: (адрес)

Для ЮЛГ приобретено жилое помещение по адресу: (адрес), что подтверждается муниципальным контрактом от (дата). №

(дата) года ЮЛГ. дала письменное согласие на переселение.

(дата) года ЮЛГ. было направлено уведомление № о предоставлении жилого помещения по договору мены и подписании договора мены в течении 14 календарных дней с момента получения данного уведомления.

Договор мены жилого помещения с ответчиком заключен не был.

(дата) года Ответчик в письменном виде отказалась от предоставленной ей квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

(дата) года в адрес Ответчика было направлено предложение о денежном возмещении за жилое помещение по адресу: (адрес), в размере ... рубля ( №).

Уведомлением Ответчик извещался о проведенной оценке рыночной стоимости квартиры, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: (адрес), а также проведенном расчете величины убытков (заключение от (дата) года №).

На основании изложенного Ответчику предлагалось письменно уведомить ... о принятом решении в течении 14 календарных дней с момента получения уведомления.

(дата) от Ответчика поступило заявление с отказом от получения денежного возмещения за изымаемое имущество, расположенное по адресу: (адрес)

Согласно всего вышеизложенного видно, что ... выполнен, предусмотренный законом порядок изъятия для муниципальных нужд жилых помещений путем денежного возмещения за жилое помещение. Ответчик от денежного возмещения за квартиру отказалась, при этом каких -либо возражений против Заключения ответчиком не представлено, сумма денежного возмещения не оспаривалась.

Возложение на Ответчика обязанности по принятию денежного возмещения за квартиру является основанием для прекращения ее права собственности на проданную квартиру, и выселения ее без предоставления другого жилого помещения, так как распоряжение правом собственности на жилое помещение по адресу (адрес) влечет прекращение всех прав и обязанностей в отношении данного имущества, в том числе право пользования, распоряжения, проживания и т.д. Кроме того Ответчик, получив денежное возмещение за аварийное жилое помещение имеет возможность приобрести иное жилье.

Представитель ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом была извещена. Ранее она пояснила, что с иском не согласна по доводам, изложенным в возражениях.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего заявленные требования ... подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

По делу установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от (дата). данная квартира находится в собственности ответчика ЮЛГ.

Распоряжением ... от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) годы».

Руководствуюсь ст.32 ЖК РФ, в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) годы», в связи с принятием Органа местного самоуправления муниципального учреждения ... Московской области постановления от (дата) года № «Об изъятии в собственность муниципального образования «Городское поселение Тучково Рузского муниципального района Московской области» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу» ... уведомила ответчика об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (п....).

Для расселения вышеуказанного дома ... приобретены у застройщика ...» жилое помещение по адресу: (адрес)

Для ЮЛГ. приобретено жилое помещение по адресу: (адрес), что подтверждается муниципальным контрактом от (дата). №.

(дата) года ЮЛГ. дала письменное согласие на переселение.

(дата) года ЮЛГ было направлено уведомление № о предоставлении жилого помещения по договору мены и подписании договора мены в течении 14 календарных дней с момента получения данного уведомления.

Договор мены жилого помещения с ответчиком заключен не был.

(дата) года Ответчик в письменном виде отказалась от предоставленной ей квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

(дата) года в адрес Ответчика было направлено предложение о денежном возмещении за жилое помещение по адресу: (адрес) в размере ... рубля ( №).

Уведомлением Ответчик извещался о проведенной оценке рыночной стоимости квартиры, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: (адрес), а также проведенном расчете величины убытков (заключение от (дата) года №).

На основании изложенного Ответчику предлагалось письменно уведомить ... о принятом решении в течении 14 календарных дней с момента получения уведомления.

(дата) г. от Ответчика поступило заявление с отказом от получения денежного возмещения за изымаемое имущество, расположенное по адресу: (адрес)

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, принимая во внимание, что ЮЛГ. отказалась переехать в другую квартиру, а так же от денежного возмещения за квартиру, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных ... исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ... - удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ЮЛГ денежное возмещение в размере ... рубля за жилое помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес), в связи с изъятием.

Прекратить право собственности ЮЛГ на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Снять ЮЛГ с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Выселить ЮЛГ из квартиры по по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Признать право собственности за ... право собственности на квартиру по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата)

Судья: подпись Ю.В. Голубева

Копия верна Решение не вступило в законную силу

Судья: Ю.В. Голубева Судья: Ю.В. Голубева

Секретарь: Ю.В. Васюкова Секретарь: Ю.В. Васюкова