Решение № 2-275/2019 2-275/2019~М-275/2019 М-275/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-275/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре Васильевой Е.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Ангарский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Ангарский».

В обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ она была принята в сельскохозяйственную организацию ТОО «Ангарстрой» разнорабочей. ТОО «Ангарстрой» предоставило ей квартиру по договору купли-продажи, экземпляр которого у нее не сохранился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ<Цифры изъяты> ТОО «Ангарстрой» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность. С целью оформления документов она заказала технический план на указанную квартиру. Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, она числится собственником домовладения по адресу: <Адрес изъят>2 с ДД.ММ.ГГГГ. Она владеет квартирой более 15 лет как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «Ангарский» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил своё согласие с исковым требованием истца.

Третьи лица С, СВ, СП, Б, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с требованиями истца.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Паспортом серии 2511 <Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <Адрес изъят> в <Адрес изъят>, удостоверяется личность истца, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес изъят>. В разделе «Место жительства» указана регистрация по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно копии похозяйственной книге <Цифры изъяты> МО «Ангарский» по адресу: <Адрес изъят> членами хозяйства значатся: С, ФИО1, СВ, СП, Б.

Из копии трудовой книжки ФИО1, установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята в ТОО «Ангарстрой» разнорабочей, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, участок 3-2 принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому плану помещения объект недвижимости – жилая квартира, общей площадью 45,3 кв.м., расположена по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <Адрес изъят>, отсутствуют.

Согласно информации с ЕГРЮЛ, ТОО «Ангарстрой» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей В, СО суду показали, что спорная квартира в 1997 году была предоставлена истцу как работнику совхоза ТОО «Ангарстрой», с указанного периода и по настоящее время проживает в ней, никуда не уезжала, пользуется квартирой как своей собственной, производит за свой счет ремонт.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела судом установлено что, в 1997 году истец ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, с указанного периода и по настоящее время истец как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет данной квартирой как своей собственной.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что ФИО1, не являясь собственником жилой квартиры, начиная с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес изъят>, в связи с чем считает требования ФИО1 законными и обоснованными, истец правомерно просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности: на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 45,3 квадратных метров.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Председательствующий Н.В. Шохонова