Решение № 2-1384/2017 2-1384/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1384/2017

< >

Дело № 2-1384/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «ЖилКомфортСервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником < > доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются: ФИО2 и ФИО3. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из < > доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «УК «ЖилКомфортСервис» заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с учетом имеющейся задолженности.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «ЖилКомфортСервис» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 (по < > доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается документально. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ЖилКомфортСервис».

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпункта 1 пункта 1, подпункта 2 пункта 1 приложения № к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав истца и ответчиков как собственников на жилое помещение с определением их долей как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по < > доли каждого собственника подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым обязать ООО «УК «ЖилКомфортСервис» производить начисления по указанному жилому помещению для собственников ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельными платежными документами. При этом исковые требования о выдаче отдельных платежных документов с учетом имеющейся задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность ООО «УК «ЖилКомфортСервис» производить начисления по отдельным платежным документам возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО4 – < > доли, ФИО2 – < > доли, ФИО3 – < > доли.

Обязать ООО «УК «ЖилКомфортСервис» производить ФИО4, ФИО2, ФИО3 указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017г.

Судья < > Т.В. Павлова