Решение № 2-2340/2018 2-2340/2018 ~ М-1805/2018 М-1805/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2340/2018

Дело№2-2340/18


Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Гордиенко Е.В.,

с участием прокурора Световой М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 е об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>, обосновывая исковые требования тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик – ФИО2, в спорное жилое помещение не вселялась и не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер. В связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третье лицо администрация Заводского района муниципального образования «Горд Саратов» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки не известило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит дом по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора купли- продажи от 20 мая 2014 года, что подтверждается исковым заявлением, справкой с места жительства, свидетельством о государственной регистрации права, пояснениями истца, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В указанном жилом помещении, зарегистрирована с 07 октября 2014 года ответчик дочь истца ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в справке с места жительства.

Согласно пояснениям истца ФИО1 по месту регистрации ФИО2 - г. Саратов, <адрес> постоянно приходят письма угрожающего характера об истребовании задолженности по кредитным договорам, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в данное жилое помещение не вселялась, вещей ее в доме не имеется, не проживает в доме, регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, какого либо соглашении о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения между сторонами не имеется. Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей <данные изъяты>

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, данные лица не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательные и согласуются с письменными пояснениями и письменными доказательствами, а также установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком ФИО2 суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о праве пользования жилым помещением по адресу: г г. Саратов, <адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес>, ее право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано без каких-либо ограничений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993 г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, членом семьи которого ответчик ФИО2 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, а поведение ответчика ФИО2 свидетельствует о том, что на протяжении длительного периода времени ответчик не считает спорное жилое помещение местом своего жительства - местом постоянного или преимущественного проживания (ст. 20 ГК РФ), поскольку с момента регистрации в данное жилое помещение не вселялась, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключала, членом семьи истца ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, оплату расходов по спорному жилому помещению не производит, расходы по ремонту жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, поэтому суд считает, что у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать у ФИО2 ы отсутствии права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 ы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.Ю. Галицкая