Решение № 2-2094/2021 2-2094/2021~М-1179/2021 М-1179/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2094/2021

Дело 2-2094/2021

64RS0046-01-2021-003233-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Хагажееве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит прекратить право собственности ФИО4 на объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, с/т «Северный-66» участок №35р.1 Гуселка за 3 Северным поселком в Ленинском районе. Саратова с кадастровым номером 64:48:040425:31 и дачный домик, признать право собственности истца на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что 16 апреля 1997 г. ФИО4 приобрел на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, с/т «Северный-66» участок №35р.1 Гуселка за 3 Северным поселком в Ленинском районе. Саратова с кадастровым номером 64:48:040425:31 и дачный домик расположенный на указанном земельном участке.

ФИО4 на момент приобретения имущества приходился ФИО3 зятем, денежные средства на приобретение имущества были переданы ответчику истцом. С момента приобретения земельного участка и дома ответчик ими не пользовался, они фактически находились все время во владении истца.

В 1998 г. ФИО4 и дочь истца ФИО5 расторгли брак. За период прошедший с момента приобретения имущества ответчик не нес расходов по содержанию имущества, им не интересовался, знал что имущество находится во владении истца, но ни каких попыток к истребованию данного имущества не предпринимал.

Стороны в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные положения гражданского процессуального законодательства непосредственно взаимосвязаны с принципом диспозитивности гражданского процесса, который предполагает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, самостоятельно определяют свое процессуальное поведение, пределы использования предоставленных им правовых возможностей.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине данная статья не применяется в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, 16 апреля 1997 г. ФИО4 приобрел у ФИО6 на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35 с кадастровым номером 64:48:040425:31 и дачный домик расположенный на указанном земельном участке. Земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о собственности серии РФ-ХI Сар -64-48-04-004188 № 089321 от 22 октября 1996 г., садовый дом принадлежал продавцу на основании Справки Садоводческого товарищества «Северный 66» №2 от 12 апреля 1997 г., зарегистрированной в Бюро технической инвентаризации города Саратова 14 апреля 1997 года по кН. 45, р. 22294пл.кв. и справки того же бюро от 15 апреля 1997 г. за № 12, что подтверждается договором купли-продажи.

Факт нахождения имущества во владении истца с 1997 года подтвержден справкой СНТ «Северный-66», квитанциями на оплату членских взносов.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств владения земельным участком и садовым домом суду не представил, равно как и доказательств принятия мер к истребованию имущества из владения истца.

Согласно технического паспорта подготовленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по адресу г.Саратов, СТ «Северный-66» уч. № 35 расположено строение площадью 17 кв.м.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил, а ФИО3 приобрел право на земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35 с кадастровым номером 64:48:040425:31 и дачный домик площадью 17 кв.м. расположенный на земельном участке г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35, по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ, а потому заявленные им требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35 с кадастровым номером 64:48:040425:31 и дачный домик площадью 17 кв.м. расположенный на земельном участке г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35 с кадастровым номером 64:48:040425:31 и дачный домик площадью 17 кв.м. расположенный на земельном участке г.Саратов, СТ «Северный-66» участок №35.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 г.

Председательствующий