Решение № 2-571/2020 2-571/2020~М-93/2020 М-93/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-571/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-571/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2873,00 кв.м, категория земель- земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес> дорога, участок №.

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации села Сосновый Солонец, Березовый Солонец, Аскулы от 07 июля 1993 года №12 истцу выделен земельный участок площадью 40 соток для строительства жилого дома.

Распоряжением главы администрации сельского поселения Сосновый Солонец м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен, адрес: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.<адрес> дорога. участок №.

С момента предоставления и по настоящее время истец владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

Согласно сведениям содержащимся в материалах инвентаризации выданных Ставропольским отделом Управлением Росреестра по Самарской области площадь спорного земельного участка составляет 0,287288 га.

Для уточнения площади спорного земельного участка истец обратился в МУП «Ставропольская архитектура», которым подготовлен топографическая съемка, площадь спорного земельного участка определена в 2873,00 кв.м.

Истец намерен реализовать свои права на указанное имущество, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю ему не было выдано, в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика- администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представлял ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области, администрации с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, постановлением администрации села Сосновый Солонец, Березовый Солонец, Аскулы от 07 июля 1993 года № истцу выделен земельный участок площадью 40 соток для строительства жилого дома.

Распоряжением главы администрации сельского поселения Сосновый Солонец м.р. Ставропольский № от 05.02.2015 указанному земельному участку присвоен, адрес: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.<адрес> дорога. участок №.

С момента предоставления и по настоящее время истец владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

Согласно сведениям содержащимся в материалах инвентаризации выданных Ставропольским отделом Управлением Росреестра по Самарской области площадь спорного земельного участка составляет 0,287288 га.

Для уточнения площади спорного земельного участка истец обратился в МУП «Ставропольская архитектура», которым подготовлен топографическая съемка, площадь спорного земельного участка определена в 2873,00 кв.м.

Истец намерен реализовать свои права на указанное имущество, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю ему не было выдано, в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоустанавливающие документы.

Из письменного сообщения администрации с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок предоставленный истцу для строительства жилого <адрес> соток в селе Аскулы по <адрес>, по сути в настоящее время является земельным участком по <адрес> площадью согласно материалам инвентаризации 2873,00 кв.м. Находится в границах сельского поселения Сосновый Солонец, село Аскулы, категория земель- земли населенных пунктов, используется в существующих границах и площади более 15 лет. Используется собственником по назначению.

Смена адреса произошло в связи с упорядочиванием почтовых адресов в селе Аскулы.

Другой участок из представленных ФИО1 40 соток (по <адрес>) не выделялся.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с момента предоставления открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению.

Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая совокупности установленные обстоятельства, и представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворении, поскольку в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2873,00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес><адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0№-80