Решение № 2-4255/2023 2-4255/2023~М-3533/2023 М-3533/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-4255/2023

Дело № 2-4255/2023

74RS0004-01-2023-005250-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Парневовой Н.В.,

при секретаре Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал на то, что является членом СНТ «Трубопрокатчик-1» и пользуется единым земельным участком, имеющим два кадастровых номера, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает все необходимые платежи. Указанный земельный участок приобретен им у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако перерегистрировать право собственности не представилось возможным, поскольку ФИО5 умер, наследниками после его смерти являются ответчики, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о признании исковых требований.

От ФИО3 также представлено в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а также, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО1 и ФИО5, земельные участки с кадастровыми номерами № и № проданы ФИО1, что также подтверждается заявлением ФИО5 о выходе из членов СНТ «Трубопрокатчик-1».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открыто наследственное дело №, согласно которому наследниками являются сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 является попечителем над несовершеннолетним ФИО3, что подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и матерью ФИО4

В качестве наследуемого имущества земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-1» не указан.

ФИО1 является членом СНТ «Трубопрокатчик-1» и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-1» с кадастровыми номерами №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оплачивает членские взносы, что подтверждается реестром садоводов СНТ «Трубопрокатчик-1», чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок обременений не имеет, входит в состав территории СНТ «Трубопрокатчик-1»; ФИО1 является членом СНТ Сад № ПО «Сигнал», имеет свой лицевой счет, оплачивает необходимые взносы и сборы, задолженностей не имеет, ответчик ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3 не возражают против признания права собственности за ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.В. Парневова

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>