Решение № 2-850/2017 2-850/2017~М-790/2017 М-790/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-850/2017

№ 2-850/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что на основании индивидуального строительства ему принадлежит жилое помещение общей площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Постановлением администрации Отъясского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в собственность земельный участок по адресу вышеуказанного жилого дома, предназначенный для использования в личном подсобном хозяйстве, площадью 5000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При обращении в регистрирующий орган за оформлением права собственности на жилой дом ему пояснили, что по имеющимся у него документам, он не сможет зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома не имеет возможности в настоящее время поставить на кадастровый учет жилой дом и оформить право собственности во вне судебном порядке.

Ответчик – администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. В суд от главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Отъясского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение - жилой <адрес>, год постройки 1966, значится за ФИО1 (л.д. 18).

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Отъясского сельсовета <адрес> № ФИО1 является владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь 41,2 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1, инвентарный № (л.д. 08 -12).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид развешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (истец) (л.д. 15).

По сведениям выписки из ЕГРН недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 6).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., инвентарный № (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений ЕГРН составляет – 62,2 кв.м.) расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:18:1403004:40.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение принято в окончательной форме 12 октября 2017 года

Судья М.А. Долгов