Решение № 2-480/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-480/2020

Дело № 2-480/2020

УИД 86RS0012-01-2019-000636-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Султановой А.Ф., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора - Дудник Н.А., представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ администрации города Пыть-Яха к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

МКУ администрации города Пыть-Яха обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом привлечения в качестве соответчика ФИО3, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено ФИО2 на основании договора найма служебного жилого помещения от (дата) на период трудовых отношений в должности начальника отдела по транспорту, дорогам и благоустройству управления по жилищно-коммунальному комплексу, транспорту и дорогам администрации г.Пыть-Яха.

Согласно распоряжению администрации г.Пыть-Яха от (дата), ФИО2 уволен из администрации города, в связи с чем, письмом от (дата) последний был уведомлен о необходимости освободить занимаемое служебное помещение. Указанное уведомление ФИО2 получено, однако до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием возможности выехать в другой город, исковые требования не признал (телефонограмма и заявление в деле).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте его проведения извещалась по телефону (телефонограмма в деле).

В отсутствие ходатайств от отложении судебного разбирательства, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92, статье 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены, в том числе для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным унитарным предприятием, или муниципальным учреждением,

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (части 1, 2 статьи 100 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, расположенное по адресу: (адрес) жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Пыть-Яха.

На основании распоряжения администрации г.Пыть-Яха №-ра от (дата) и в соответствии с пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, (дата) между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор № найма вышеуказанного служебного жилого помещения на период трудовых отношений последнего в должности начальника отдела по транспорту, дорогам и благоустройству управления по жилищно-коммунальному комплексу, транспорту и дорогам администрации г.Пыть-Яха, на состав семьи из 1 человека.

Распоряжением же администрации г.Пыть-Яха от (дата) трудовые отношения с ФИО2 прекращены по инициативе последнего, в связи с чем, (дата) ему вручено уведомление от (дата) № о необходимости освободить занимаемое служебное жилое помещение.

Однако, до настоящего времени спорная квартира ответчиком ФИО2 не освобождена, в данной квартире он проживает со своею супругой – ответчиком ФИО3

В силу пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку в силу прямого указания закона прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, каких либо законных оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые могли бы позволить ответчикам продолжать проживать в спорном жилом помещении, отсутствуют, добровольно освободить жилое помещение последние отказываются, следовательно, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выселяя ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд также принимает во внимание, что последние на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях договора социального найма не состоят, малоимущими гражданами не признавались, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, Договором найма № предусмотрено, что настоящий договор прекращается, в том числе в связи с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы.

Тот факт, что в настоящее время ответчик ФИО2 является работником муниципального унитарного предприятия на возникшие между сторонами правоотношения по пользованию служебным жильем не влияют, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и в ведение МУПАТП г.Пыть-Яха для предоставления в пользование своим работникам не передавалось, доказательств обратного, суду также не представлено.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МКУ администрации города Пыть-Яха - удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 18.02.2020.

СУДЬЯ