Решение № 2-4293/2018 2-534/2019 2-534/2019(2-4293/2018;)~М-4019/2018 М-4019/2018 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-4293/2018

Дело №2-534/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Пашковой А.Н.,

при секретаре Гумеровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сигнал-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что является членом СНТ «Сигнал-2» и владельцем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно владеет земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении садового участка в собственность в связи с тем, что в списке членов СНТ «Сигнал-2» владельцем участка № значится другое лицо - ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО3 (л.д. 118).

Представить истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за истцом право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал-2» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки (л.д. 112), представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 к СНТ «Сигнал-2» поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д. 119).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 114).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 113).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 111). Ранее в предварительном судебном заседании ФИО5 подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок её супругом ФИО2 заявленный земельный участок продан ФИО1, полагала подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 (л.д. 109).

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии истца, ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Сигнал-2» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок №, по улице №, в квартале № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается соответствующими справками СНТ, выпиской из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом садовода, членской книжкой (л.д. 15-18, 90, 91, 92, 95).

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Сигнал-2» на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № в собственность, в соответствии с решением Главы администрации г. Челябинска (л.д. 20-28). Согласно приложению списка собственников и их земельных долей, спорный земельный участок был передан ранее ФИО2

Однако, ФИО2 земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ не возделывал, государственный акт о праве собственности на земельный участок в СНТ не получил, что следует из сведений, предоставленных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (л.д. 67). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 83 оборот).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок находится в границах СНТ «Сигнал-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что приостановлено, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Предоставленное Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» не является надлежащим правоустанавливающим документов, подтверждающим право собственности на указанный земельный участок (л.д. 54-55).

Однако, право собственности у истца в порядке приобретельной давности не может возникнуть на земельный участок, который фактически передан юридическому лицу - объединению граждан, и находился в распоряжении СНТ «Сигнал-2», которое в свою очередь и передало право на земельный участок ФИО1 Данные обстоятельства противоречат правилам приобретения в порядке приобретальной давности объекта недвижимого имущества, установленными ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Одновременно, суд полагает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорный земельный участок по иным основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Обратившись за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, ФИО1 приостановлена, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениями г. Челябинска отказано в предоставлении муниципальной услуги в виде предоставления в собственность земельного участка со ссылкой на то, что согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и списку членов СНТ «Сигнал-2», являющимся приложением к Государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю выданному садоводческому товариществу «Сигнал-2», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> значится за другим лицом (л.д. 32-33).

Действительно, в приложенных к государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ в списках собственников, владельцем земельного участка № указан ФИО2, однако в соответствии с представленными СНТ «Сигнал-2» сведениями, с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком распоряжается ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка является ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет, свидетельствующий о регулярной оплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, пользователи смежных земельных участков возражений против границ не имеют, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобрести в собственность земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Н. Пашкова