Решение № 2-1509/2017 2-1509/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1509/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности

представителя ответчика – глава администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО3

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1509/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения главы администрации с. Александровка № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного решения главой администрации с. Александровка Ставропольского района Самарской области истцу выдано свидетельство на право собственности на землю САМ 320001 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Однако, как установлено судом и не оспорено лицами участвующим в деле, при оформлении свидетельств, как экземпляра выданного собственнику так и экземпляра переданного в государственный архив на хранение, была допущена техническая ошибка - вид предоставления земли и площадь земельного участка предоставленного истцу в свидетельстве выданном собственнику указаны «в аренду 0,10».

Согласно справке администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320001 № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. (по инвентаризации земель <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Фраза «в аренду <данные изъяты>» указана ошибочно, договора аренды не заключались.

Между тем, ненадлежащее оформление документов не может служить основанием для ограничения прав собственника имущества и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Факт принадлежности истцу свидетельства о праве собственности на землю САМ 320001 № от ДД.ММ.ГГГГ и как следствие принадлежность истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств и оспорена не была.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального района Ставропольский Самарской области земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Площадь предоставленного истцу земельного участка составляет <данные изъяты> что подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительным делом №.

Также согласно справке администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., согласно свидетельства о праве собственности на землю САМ 320001 № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, фактически используется собственником площадью 2494 кв.м..

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО4 спорного земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;… а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если в акте… ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования) для … дачного хозяйства, огородничества, садоводства… - не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид такого права, то такой земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности и производится государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец использует с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин