Решение № 2-1689/2016 2-28/2017 2-28/2017(2-1689/2016;)~М-1619/2016 М-1619/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-1689/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2017 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица ООО «Муравли-Агро» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указал следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником доли земельного участка площадью 22,2 га с качественной оценкой 1402 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20636 га категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>.

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным отказ ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в определении местоположения и выделении земельного участка в счёт принадлежащей ФИО1 земельной доли площадью 22,2 га с качественной оценкой 1402 баллогектара из земельного участка общей площадью 20636 га с кадастровым номером 34:32:070003:194, расположенного на территории Малодельской сельской ФИО2 <адрес>, на территории бывшего п/х «Малодельагрогаз». На ФИО2 муниципального района <адрес> возложена обязанность определить местоположение и выделить ФИО1 земельный участок в счёт принадлежащей ему земельной доли в натуре.

Решение суда исполнено, ему выделен земельный участок площадью 222000 кв.м с кадастровым номером 34:32:070003:548 категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>. Земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учёт.

Однако зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок он не может, так как выделение земельного участка произведено не в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 222000 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 34:32:070003:548, расположенный на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>,

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, и представитель истца адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, полностью поддержали требования истца и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, руководитель представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Представитель третьего лица ООО «Муравли-Агро» - директор ФИО7 не возражал против удовлетворения требований и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 34:32:070003:267 находится в аренде у ООО «Муравли-Агро» по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав этого земельного участка входит земельный участок с кадастровым номером 34:32:070003:548.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1 ч.6 ст.47 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счёт земельной доли или земельных долей, являются заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав).

Судом установлено, что истец ФИО1 являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20636 га с качественной оценкой 1402 баллогектаров, расположенный на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес> в границах земель бывшего п/х «Малодельагрогаз», предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37)

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным отказ ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в определении местоположения и выделении земельного участка в счёт принадлежащей ФИО1 земельной доли площадью 22,2 га с качественной оценкой 1402 баллогектара из земельного участка общей площадью 20636 га, расположенной на территории Малодельской сельской ФИО2 <адрес>, на территории бывшего п/х «Малодельагрогаз», с кадастровым номером 34:32:070003:194. На ФИО2 муниципального района <адрес> возложена обязанность определить местоположение и выделить ФИО1 земельный участок в счёт принадлежащей ему земельной доли в натуре. Решение вступило в законную силу. (л.д.6-8)

Земельный участок с кадастровым номером 34:32:070003:0194 площадью 4515 га находится в собственности ФИО2 муниципального района <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.28).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости из земельного участка с кадастровым номером 34:32:070003:194 образован земельный участок с кадастровым номером 34:32:070003:267 (л.д.49), что также подтверждается кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в состав земельного участка с кадастровым номером 34:32:070003:194 входит земельный участок с кадастровым номером 34:32:070003:267 общей площадью 23294400 кв.м. (л.д.27)

Между ФИО2 муниципального района <адрес> и ООО «Муравли-Агро» заключён договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Муравли-Агро» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 34:32:070003:267 общей площадью 23294400 кв.м, расположенный на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>. (л.д.59-66)

Постановлением ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 222000 кв.м для последующего выделения из земельного участка с кадастровым номером 34:32:070003:267, расположенного на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>. (л.д.20)

Истцом проведено межевание земельного участка, выделенного ему вышеуказанным постановлением ФИО2 муниципального района. По заявке иска кадастровым инженером ОАО «ВолгоградНИИгипрозем» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, которым согласовано местоположение границ образуемого земельного участка площадью 222000 кв.м с кадастровым номером 34:32:070003:267:ЗУ1 из земельного участка с кадастровым номером 34:32:070003:267. (л.д.21-28)

На выделяемый земельный участок составлен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что выделяемому земельному участку площадью 222000 кв.м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенному на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>, присвоен кадастровый №. Данный земельный участок входил в состав земельного участка с кадастровым номером 34:32:070003:267. (л.д.9)

На основании совокупности исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 222000 кв.м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 34:32:070003:548, расположенный на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>, поскольку тем самым им реализовано решение ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка в счёт принадлежащей на праве собственности земельной доли площадью 22,2 га с качественной оценкой 1402 баллогектара.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 222000 кв.м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 34:32:070003:548, расположенный на территории Малодельского сельского поселения ФИО2 <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П.Мысякина